60316 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND
Appartement unique de deux pièces dans un immeuble d'époque près de Berger Straße
- ca. 70 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 400.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25001103
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 4 m²
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
1900
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
98,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.05.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
1900
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Ce superbe appartement de deux pièces se situe dans un immeuble d'époque rénové, dans un quartier calme d'Ostende, à proximité de la célèbre Berger Straße. On y accède par un élégant escalier modernisé. Spacieux et lumineux, l'appartement offre un cadre de vie unique et plein de charme. Depuis le hall d'entrée, suffisamment spacieux pour accueillir une armoire, on accède à la cuisine dînatoire bien entretenue et au salon accueillant. De là, on accède à la chambre attenante, calme et lumineuse, avec vue sur une cour intérieure idyllique. La salle de bains privative, équipée d'une baignoire, se trouve également à cet étage. Le charme d'époque est mis en valeur par les hauts plafonds et les portes à panneaux d'origine. Par ailleurs, l'appartement offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Ce charmant appartement est idéal pour les personnes seules et les couples qui apprécient le calme du quartier et la proximité de la dynamique Berger Straße.
Implantations
Description
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage des Frankfurter Ostends, unweit des beliebten Kulturzentrums Mousonturm, des weitläufigen Bethmannparks, des Günthersburgparks sowie des traditionsreichen Frankfurter Zoos. Alle genannten Orte sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und kulturellen Inspiration.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt die Berger Straße – eine der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Frankfurts. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie der Bornheimer Wochenmarkt, der mittwochs und samstags rund um das Uhrtürmchen in Bornheim Mitte stattfindet. Seit 1980 gilt er als einer der schönsten Märkte der Stadt und bietet eine breite Auswahl an frischen Produkten in entspannter Atmosphäre.
Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist hervorragend, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station „Höhenstraße“ sowie die Straßenbahnhaltestelle „Habsburger-/ Wittelsbacherallee“ sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Autobahnanschluss an die A661 bietet zudem eine zügige Anbindung in Richtung Taunus und Offenbach.
Caractéristiques
- Wohnküche mit Einbauküche
- Laminatböden
- Hohe Decken
- Originale Kassettentüren
- Bad en Suite mit Badewanne
- Gäste-WC
- Haustür mit Sensor
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planimétrie
60316 FRANKFURT AM MAIN – OSTEND
Appartement unique de deux pièces dans un immeuble d'époque près de Berger Straße
ca. 70 m² • 2 Pièces • 400.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main