Bienvenue dans ce superbe appartement de trois pièces d'environ 92 m², alliant confort moderne et emplacement privilégié. Situé dans une résidence bien entretenue donnant sur une cour paysagée, il garantit une atmosphère paisible en plein cœur de la ville. Son agencement bien pensé et ses généreuses baies vitrées créent un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une clientèle exigeante. Un ascenseur et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite dans tout l'immeuble assurent un confort optimal, même pour les seniors. Dès l'entrée, un hall lumineux dessert toutes les pièces. Le vaste séjour/salle à manger constitue le cœur de l'appartement. Grâce à ses baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle sur trois côtés et offre un accès direct à l'un des deux balcons, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les sols sont revêtus de matériaux de haute qualité et le chauffage au sol intégré garantit une température agréable en toute saison. La cuisine moderne Nolte est équipée d'appareils Siemens et répond aux plus hautes exigences en matière de fonctionnalité et de design. Deux chambres offrent un espace généreux pour personnaliser votre aménagement. La chambre principale dispose également d'un dressing et d'un accès à un second balcon, créant ainsi un havre de paix extérieur. Les deux salles de bains sont particulièrement remarquables : la salle de bains attenante, magnifiquement aménagée et baignée de lumière naturelle, comprend une baignoire/douche, un meuble-lavabo, un sèche-serviettes et des toilettes. La salle d'eau supplémentaire offre un confort quotidien et est idéale pour les invités. Toutes les fenêtres, du sol au plafond, sont équipées de stores électriques, garantissant une luminosité optimale, ainsi que l'intimité et une protection solaire. Une ventilation contrôlée maintient en permanence un climat intérieur agréable et favorise un environnement de vie sain. Une cave spacieuse est incluse avec l'appartement. Une place de parking souterrain, suffisamment grande pour accueillir même les véhicules les plus imposants, est incluse dans le prix d'achat. Un ascenseur moderne permet un accès facile à l'appartement, garantissant une accessibilité sans obstacle à tous les espaces. Cet appartement allie des prestations haut de gamme, un design soigné et une ambiance chaleureuse. Vous n'aurez qu'un seul voisin direct à votre étage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 41.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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