Cette villa allie une élégance intemporelle au confort moderne. Sur environ 298 m² de surface habitable et un terrain généreux d'environ 1 102 m², elle offre une demeure où style, qualité et confort sont réunis au plus haut niveau. Cette villa moderne de six pièces séduit par son agencement clair et fonctionnel. Son atout majeur réside dans son espace de vie/salle à manger en mezzanine, avec cuisine ouverte et accès direct au vaste jardin. Cinq chambres modulables et quatre salles de bains modernes offrent un espace généreux pour toute la famille. Les prestations haut de gamme impressionnent jusque dans les moindres détails : élégant parquet en bois massif huilé, cuisine aménagée sur mesure Leicht équipée d'appareils Miele et Bora, cheminée raffinée dans le séjour/salle à manger et grandes fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques, créant ainsi un cadre de vie harmonieux. La villa a fait l'objet d'importantes rénovations en 2007, 2016 et 2018. Les fenêtres, la toiture et le système d'alarme sont à la pointe de la technologie. La chaudière à condensation au fioul, performante, est complétée par des panneaux solaires. L'extérieur est tout aussi impressionnant : un jardin soigné, arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique, agrémenté de plusieurs terrasses, invite à la détente. Une piscine extérieure assure la fraîcheur en été, tandis qu'un garage et une place de parking supplémentaire offrent un confort pratique. Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Il comprend actuellement trois chambres spacieuses, deux salles de bains et plusieurs pièces de service. L'accès direct au jardin privatif par une grande terrasse, ainsi qu'à la piscine et au jardin principal de la villa, est particulièrement appréciable. De plus, ce niveau est modulable : il peut être aménagé en appartement indépendant avec jardin, en bureau moderne ou en espace dédié au sport et au bien-être (voir le plan optionnel 2). Autre atout : une entrée séparée avec son propre numéro, idéale pour les invités ou le personnel de maison. En résumé, cette élégante demeure est parfaite pour les personnes exigeantes qui apprécient l'espace, la qualité et un cadre de vie exclusif. Elle est prête à vous accueillir.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 129.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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