60327 FRANKFURT AM MAIN – EUROPAVIERTEL
EDEN Erstbezug! Spektakuläre Fünf-Zimmer-Wohnung mit grandiosem Skylineblick
- ca. 200,3 m² Surface habitable
- 5 Pièces
- 2.400.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24001043
Type de maison
Etage
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
3
Année de construction
2023
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
79,00 kWh/m²a
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Certification énergétiquew valable jusqu'au
07.01.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2023
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Diese Premium-Wohnung befindet sich in dem 14. Obergeschoss des EDEN, eines der höchsten Wohnhochhäuser mit begrünter Fassade Europas. Die transparente Architektur mit vertikaler Begrünung sowie die raumhohen Panoramafenster bieten luftiges Wohnen und spektakuläre Ausblicke auf die Skyline und den Süden Frankfurts. Mit dem Lift erreicht man die 14. Etage. Man betritt die Wohnung über ein modernes, offenes Entrée. Der imposante Wohnbereich mit Blick über Frankfurt und die offen gestaltete Designküche mit Kochinsel, in edlen, dunklen Materialien, präsentieren sich mit viel Licht und Glas. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf den Balkon mit umlaufender Glasbrüstung und grandiosem Blick über Frankfurt und auf die Skyline! Das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite sowie drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, bieten modernsten Wohnraum. Insgesamt sind den drei Zimmern zwei modern gestaltete Badezimmer zugeordnet. Eines der Zimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Die einladende, repräsentative Lobby und das hauseigene Fitnessstudio befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Der 24 Stunden Concierge-Service ist ein weiteres Highlight dieser edlen Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze für insgesamt 100.000,-€ zuzüglich, runden dieses außergwöhnliche Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare sowie auch für eine Familie mit zwei bis drei Kindern, die das urbane Wohnen im EDEN als grüne Oase, verbunden mit höchstem Wohnkomfort mitten in der City, schätzen.
Implantations
Description
Das zentrumsnahe, direkt südlich der Messe gelegene Europaviertel ist Frankfurts jüngstes und modernstes Stadtquartier, entstanden auf dem aufgelassenen früheren Gleisfeld des Güterbahnhofs. In erster Linie als Wohnquartier konzipiert, bietet es urbanen Wohn- und Lebensraum für unterschiedlichste Ansprüche. Insbesondere Berufstätige finden hier gehobene Wohnstandards auf internationalem Niveau: mit Concierge- oder Flat-Services, Kinderbetreuung, Pools, Spa, Fitness-Studios, Bibliotheken sowie Läden und Gastronomie im Sockelgeschoss innerhalb der neu errichteten Wohntürme, die zudem einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline oder bis weit ins Umland bieten. Der namensgebende Boulevard, die großzügige Europaallee, verläuft von der Shoppingmall „Skyline Plaza“ im Osten bis hin zum Rebstockpark im Westen und verfügt über ausladende Parkflächen. Vom Europagarten aus besteht eine durchgängige Grünverbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessmöglichkeiten und Spielplätzen. Von dort weiter durch den Zeppelinpark und den Neuen Rebstockpark, der vom Stararchitekten Peter Eisenman mit konzipiert wurde, bis hin zum Erlebnisbad. Die Verkehrsanbindung des Quartiers ist aktuell mit S- und Straßenbahnen gut erschlossen und bis zur Autobahn sind es nur fünf Minuten. In wenigen Jahren wird mit der U5 eine neue U-Bahnstrecke fertiggestellt, die vom Europaviertel direkt zum Hauptbahnhof führen wird. Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahnlinie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17. Etwas weiter südlich verkehren die Straßenbahnlinien 11 und 21 über die Station Güterplatz. Die Museumsuferlinie verkehrt mit dem Bus 46 vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls erreichen Sie die Haltestellen Güterplatz, sowie die Den Haager Straße.
Planimétrie
FRANCFORT-SUR-LE-MAIN - WESTEND
EDEN Erstbezug! Spektakuläre Fünf-Zimmer-Wohnung mit grandiosem Skylineblick
ca. 200,3 m² • 5 Pièces • 2.400.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main
