65929 FRANKFURT AM MAIN – UNTERLIEDERBACH
Charmant terrain d'angle avec potentiel
- ca. 210 m² Superficie du terrain
- 230.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25001286a
Type de maison
Plot
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2009
État de la propriété
Démolition
Année de construction
1850
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
227,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.11.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1850
Chauffage
Gaz
Description
Ce terrain de 210 m² abrite une charmante bâtisse ancienne et est idéal pour les acquéreurs recherchant une propriété compacte au cachet traditionnel. Actuellement, la propriété comprend une maison datant de 1850 et deux dépendances en briques. Ces dernières offrent un potentiel d'aménagement en espace de stockage, atelier ou buanderie supplémentaire. La maison dispose d'un sous-sol partiel offrant un espace de rangement pratique. Un garage complète le bien. Son emplacement privilégié offre un excellent accès aux transports en commun et au réseau routier régional. Commerces, écoles, services médicaux et loisirs sont facilement accessibles. Cette propriété est donc particulièrement adaptée aux acquéreurs qui privilégient un domaine facile à entretenir, empreint de cachet historique et doté de structures existantes fonctionnelles.
Implantations
Description
Frankfurt-Unterliederbach präsentiert sich als ruhiger, gewachsener Stadtteil im Westen der Mainmetropole. Gepflegte Wohnstraßen und ein hoher Grünanteil verleihen dem Viertel eine harmonische, einladende Atmosphäre. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum bieten vielfältigen Komfort.
Durch die schnelle Anbindung an die A66 und gut vernetzte Bus- und S-Bahn-Linien ist der Stadtteil optimal erreichbar. Weitläufige Grünflächen und das Arboretum Main-Taunus laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während im benachbarten Höchst kulturelle Angebote und historische Architektur zu entdecken sind.
Familien profitieren von einem soliden Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Insgesamt vereint Unterliederbach Wohnqualität, Ruhe und urbane Nähe auf angenehme Weise.
Caractéristiques
- Garage
- Stellplatz
- Zwei gemauerte Lagerräume auf dem Grundstück
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 227.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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65929 FRANKFURT AM MAIN – UNTERLIEDERBACH
Charmant terrain d'angle avec potentiel
ca. 210 m² • 230.000 EUR
Fournisseur
- von Poll Immobilien GmbH
- Agence de Francfort-sur-le-Main - Höchst
- Bolongarostraße 165
- 65929 Frankfurt am Main