Ce penthouse exceptionnel, situé au dernier étage, offre environ 136 m² de surface habitable. Il allie modernité, architecture impressionnante, finitions haut de gamme et une sensation d'espace incomparable. Niché au 4e étage et facilement accessible par ascenseur, il fusionne harmonieusement vie urbaine, tranquillité et intimité – un véritable havre de paix surplombant les toits de Francfort. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière impressionne par sa hauteur sous plafond de plus de trois mètres. Les baies vitrées triple vitrage, du sol au plafond, offrent une vue imprenable sur le ciel et inondent la pièce de lumière naturelle. Des volets roulants électriques pratiques, des pré-câblages pour la climatisation et les stores, ainsi qu'une pompe à chaleur air-air écoénergétique alimentant le chauffage au sol moderne garantissent un confort exceptionnel et une vie contemporaine et durable. La vaste terrasse sur le toit est un véritable atout : un sanctuaire privé dominant la ville, idéal pour les douces soirées d'été, se détendre entre amis ou simplement se ressourcer. Cet appartement dispose d'une cuisine équipée haut de gamme avec appareils Siemens, hotte aspirante intégrée et réfrigérateur Beko – un véritable plaisir pour cuisiner. Son agencement flexible est un autre atout : les cloisons intérieures non porteuses permettent de moduler l'espace selon vos envies – en loft spacieux, en appartement familial ou en espace de vie et de travail combiné. La salle de bains lumineuse, avec sa douche à l'italienne et sa double vasque, offre une ambiance spa au quotidien, tandis que les toilettes séparées pour les invités apportent un confort supplémentaire. Deux places de parking souterraines sont incluses dans le prix. L'une est équipée d'un boîtier mural et la seconde est déjà préparée pour en recevoir un. Une cave complète ce bien attractif.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.