In gut angebundener Lage von Frankfurt am Main, im Stadtteil Höchst, befindet sich dieses um das Jahr 1910 errichtete Wohn- und Geschäftshaus.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Einheiten, davon sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die sich auf mehrere Geschosse verteilen. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 529,65 m², wovon ca. 458,35 m² Wohnfläche und ca. 71 m² Gewerbefläche sind.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem Arbeiten an der Gewerbeeinheit und Wohnungen sowie eine Kellerentfeuchtung, sodass eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen gegeben ist.

Ein wertvoller Mehrwert: Im Kaufpreis ist Inventar im Umfang von ca. 40.000,00 € enthalten.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 81.660,00 €.

Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt und ist voll unterkellert.

Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als interessantes Anlageobjekt mit solider Grundstruktur und attraktiven Perspektiven.

Fazit: Diese Liegenschaft überzeugt als solide Kapitalanlage in gefragter Frankfurter Lage mit stabilen Mieteinnahmen, vorhandenen Entwicklungspotenzialen und wertsteigerndem Zusatznutzen durch das enthaltene Inventar. Die Kombination aus gewachsener Substanz, guter Vermietbarkeit und weiteren Optimierungsmöglichkeiten macht das Objekt besonders attraktiv für langfristig orientierte Investoren.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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