Maison individuelle exclusive offrant une vue imprenable sur le Schlei, située dans une impasse tranquille. Pour ceux qui privilégient le confort, la tranquillité, un cadre de vie raffiné et une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison d'architecte d'exception, construite en 2005, allie une architecture élégante à un panorama naturel à couper le souffle, offrant précisément ce que recherchent ceux qui souhaitent ralentir le rythme effréné du quotidien et se consacrer à l'essentiel : la paix, des vues panoramiques, le bien-être et la joie de vivre. Parmi ses atouts, une spacieuse terrasse en bois d'environ 40 m² et un toit-terrasse d'environ 12 m² offrant une vue pittoresque sur le Schlei. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse, à deux pas du Schlei, cette généreuse demeure se dresse sur un magnifique terrain de 836 m² offrant une vue imprenable sur le lac et la charmante ville d'Arnis, la plus petite ville d'Allemagne. Les quelque 232 m² de surface habitable sont répartis sur des niveaux baignés de lumière, avec des transitions harmonieuses. De hauts plafonds (environ 2,95 m au rez-de-chaussée), des baies vitrées et des matériaux naturels créent une agréable sensation d'espace, idéale pour ceux qui apprécient le raffinement. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste séjour/salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le Schlei ; une cuisine moderne équipée d'électroménagers intégrés haut de gamme et d'un coin repas convivial ; un cellier ventilé ; une buanderie accessible depuis la cuisine avec raccordement pour lave-linge ; un bureau lumineux et accueillant. À l'étage, vous trouverez : un studio ouvert avec baies vitrées panoramiques et terrasse sur le toit ; deux chambres, chacune avec son propre dressing et sa salle de bains privative. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, comprenant : une mezzanine avec fenêtres de studio et vue panoramique sur le Schlei ; un débarras. La propriété est complétée par un spacieux garage double avec deux portes sectionnelles électriques. Ce dernier offre un espace généreux pour deux véhicules, mais aussi pour des vélos, du matériel de jardinage et des équipements de loisirs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.