Ce charmant appartement de 2 pièces bénéficie d'une situation centrale à Fellbach, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de quatre logements. D'une superficie d'environ 36,5 m², il offre un cadre de vie confortable grâce à son agencement bien pensé. Situé dans l'extension construite en 1995, l'appartement dispose d'un séjour spacieux pouvant accueillir un canapé confortable et un coin repas. Son atout majeur est le balcon, accessible depuis le séjour, donnant sur un espace vert commun et idéal pour profiter du soleil. La cuisine ouverte est fonctionnelle et optimise l'espace. La salle de bain, partiellement rénovée en 2022, est équipée d'une douche à l'italienne. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune complète les équipements. L'entrée indépendante garantit une intimité optimale. Un abri voiture est également inclus. Grâce à sa situation centrale à Fellbach, vous bénéficiez d'une excellente infrastructure. Tous les commerces et services ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant grandement votre quotidien. Cet appartement convient aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. Le mobilier peut être acheté en totalité, en option. La structure solide du bâtiment, alliée aux récents travaux de modernisation, confère à ce bien un attrait particulier. Nous vous invitons cordialement à venir le visiter afin d'en apprécier pleinement les atouts.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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