Licht. Lage. Lebensqualität. Gepflegte 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon in der Südstadt

Ein Zuhause mit Charme, Licht und kurzen Wegen – diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre vereint ruhiges Wohnen mit zentraler Lage und durchdachtem Komfort.

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen: Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Das Wichtigste auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 84 m² - Lage: Hochparterre in einem gepflegten 6-Parteien-Haus - Zimmer: sehr helle 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Baujahr: 1978 - Energieeffizienzklasse: E - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer

Highlights: - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26,5 m²: Der helle Lebensmittelpunkt der Wohnung bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein - Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Komfort für jeden Anspruch – ob schnelle Erfrischung am Morgen oder entspanntes Bad am Abend - Moderne Video-Türsprechanlage: Mehr Sicherheit durch Sichtkontakt mit Besuchern – bequem direkt aus der Wohnung heraus - Gute Internetanbindung: Laut Telekom sind bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar – ideal für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten - Balkon mit doppeltem Zugang: Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer erreichbar – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer: Perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - Zentrale und dennoch ruhige Lage: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Gepflegter Gesamtzustand: Sofort nutzbar und mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung

Ausstattung & Wohnkomfort – Alles durchdacht: - Praktischer, kompakter Abstellraum direkt in der Wohnung - Separater Kellerraum mit Regalen für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftswaschküche im Haus - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Angenehme Wohnlage im Hochparterre – bequem erreichbar und dennoch mit Privatsphäre

Fazit – Wohnen mit Lebensqualität

Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Raum, Funktionalität und Lage. Das großzügige Wohnzimmer, der sonnige Balkon mit zwei Zugängen sowie die ruhige, zentrale Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch behaglich ist.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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