Cette charmante maison à Großefehn offre un espace intérieur généreux, ainsi qu'un accès à la campagne environnante : un pâturage adjacent d'environ 13 480 m² est disponible à l'achat pour 25 000 €. Ce terrain offre des conditions idéales pour l'élevage, le jardinage ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie spacieux avec vue panoramique. Construite à l'origine selon des méthodes de construction robustes, la maison a fait l'objet d'une importante rénovation en 2018. Celle-ci a notamment inclus l'installation d'un nouveau système de chauffage au gaz, la mise aux normes du câblage et des prises électriques, la pose d'une dalle de béton sur les nouvelles canalisations, ainsi que le remplacement des portes, des encadrements et d'une partie du revêtement de sol. Des investissements significatifs ont également été réalisés à l'extérieur : un spacieux abri voiture à trois sections a été construit, des canalisations d'évacuation des eaux ont été installées et les allées et la cour avant ont été pavées. La transformation de l'ancien fenil, avec ses six fenêtres de toit Velux, est particulièrement remarquable et offre de nouvelles possibilités d'aménagement. La toiture et le sol sont déjà isolés. La maison est divisée en deux logements distincts, permettant ainsi une colocation ou une éventuelle location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement confortable avec deux chambres, une salle de bains et une cuisine ouverte qui se prolonge harmonieusement dans un salon lumineux. De là, vous accédez au jardin d'été, un lieu idéal pour se détendre en toute saison. Un cellier pratique attenant à la cuisine est un atout indéniable, tout comme une petite salle de bains supplémentaire reliée directement à l'une des chambres. Le hall d'entrée dessert également un atelier avec accès direct à la grange attenante – idéal pour les projets de bricolage ou les amateurs de loisirs créatifs. Une buanderie complète l'espace à ce niveau. Un escalier situé sur la droite de la maison mène à l'étage, actuellement en rénovation et offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. On y trouve une cuisine ouverte spacieuse sur le séjour, donnant accès à une chambre et une salle de bains. Grâce aux puits de lumière existants et à une bonne isolation, l'espace de vie est lumineux et modulable, vous permettant de l'aménager selon vos envies. L'espace extérieur comprend un grand jardin, offrant un espace généreux pour les familles, les loisirs et la détente en plein air. La propriété est agrémentée d'une allée pratique, d'un abri voiture et d'un passage couvert menant aux écuries. Cette maison allie un confort de grande qualité au rez-de-chaussée à une grande flexibilité d'aménagement à l'étage, offrant ainsi un mélange idéal de confort, de personnalisation et de potentiel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 393.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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