Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² großzügigen Lebensraum und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Das ca. 251 m² große Grundstück bietet Ihnen Raum zur Entfaltung im Außenbereich und ermöglicht es Ihnen, das Wohnen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das im Jahr 1890 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet Ihnen heute einen zeitgemäßen und angenehmen Wohnkomfort.

Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als privater Rückzugsort, Home-Office oder Hobbyraum. Für den alltäglichen Komfort stehen drei sanierte Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, in dem zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert wurde, die insbesondere in der kälteren Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiterer Bestandteil der Sanierungsmaßnahmen war die Erneuerung der Sprechanlage, wodurch sich die Sicherheit und die Kommunikation im Haus verbessert haben. Darüber hinaus wurden die Elektroinstallationen modernisiert, wobei Leitungen und Sicherungen erneuert wurden. Die Wasserzuleitung wurde 2013 erneuert, die Wasserinstallationen stammen jedoch aus dem Jahr 1990. Der Dachausbau erfolgte 1997, wodurch das Haus zusätzlichen Nutz- und Wohnraum erhielt. Die Immobilie ist mit zwei getrennten Zentralheizungsnetzen ausgestattet. Das Netz im Erdgeschoss wurde 2004 errichtet, jenes im ersten Obergeschoss 2013. Die Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeerzeugung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Auch die ISO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1993 tragen zu einer gleichbleibend hohen Wohnqualität bei. Die im Jahr 2011 eingebauten Westfenster mit Holzdekor und Sprossen tragen ebenfalls zur Energieeinsparung und zum Gesamteindruck der Immobilie bei.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurden Teilbereiche saniert, ausgelöst durch einen kleineren Wasserschaden im Badezimmer des Obergeschosses. Der Eigentümer hat die Sanierung jedoch bewusst über das erforderliche Maß hinaus durchführen lassen. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt, welche noch zusätzlich weitere Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt haben.

Die Ausstattungsqualität entspricht einem soliden Standard und bietet ein funktionales sowie komfortables Zuhause.