Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 vereint Wohnkomfort mit naturnaher Lage und bietet auf ca. 128,5 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.526 m² viel Raum zum Wohlfühlen.

2009 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Zu den Hauptkomponenten der Modernisierung zählen die Erneuerung der Küche, der Fußböden, Türen, des Badezimmers und der Treppe. Zudem wurden neue Leitungen für Bad und Küche verlegt, die Fassade modernisiert und der Grundriss clever angepasst, sodass das Badezimmer nun größer und heller ist.

Ein Highlight des Hauses ist der Kamin im Eingangsbereich, zudem lässt sich im Wohnzimmer ein weiterer Kamin anschließen – ideal für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Das Dach wurde 2008 neu gedeckt und gedämmt, und eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für zuverlässige Wärme. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und in allen Wohnräumen außer der Küche sind Jalousien installiert, die für Privatsphäre sorgen.

Die Immobilie bietet direkten Zugang von der Küche auf eine kleine Terrasse, die zum Frühstücken im Freien einlädt, sowie in den blickgeschützten Garten, der mit einem überdachten Freiplatz und einem praktischen Gartenhäuschen ausgestattet ist. Zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge und Hobbybedarf.

Die ruhige Lage und der liebevoll gestaltete Garten machen das Haus zu einem Rückzugsort im Grünen. Hier können Sie entspannen, spielen oder die Natur genießen – ein Platz mit viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, Komfort und naturnahe Lage verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Autobahnverbindung ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte. Mit solider Bauweise, durchdachter Modernisierung, Kaminmöglichkeiten und einem attraktiven Garten bietet diese Immobilie alles, was ein perfektes Zuhause ausmacht – ein besonderes Angebot in Waldkappel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 350.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.