Gestaltungspotenzial in Schniegling: Balkon ins Grüne, Aufzug & Tiefgarage!

Diese Wohnung vereint auf ca. 63 m² Wohnfläche durchdachten Komfort, viel Gestaltungspotenzial und einen idyllischen Balkon mit entspannendem Blick ins Grüne. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983.

Schon beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss mit einer harmonischen Raumaufteilung. Das Herzstück des Zuhauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen breite Fensterfront viel natürliches Licht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, um ruhige Stunden im Freien zu genießen. Eine bereits installierte Markise schenkt an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ideale Proportionen und wird durch zwei große Fenster optimal belichtet.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche (2003 erneuert) ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster für beste Belüftungsmöglichkeiten. Das helle Bad bietet eine praktische Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Doppelverglaste Holzfenster und eine zuverlässige Gas-Zentralheizung (2014 modernisiert) bilden die solide Basis des Objekts. Für ergänzenden Stauraum gehört zudem ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken.

Die Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, bietet dank ihrer sehr soliden Grundsubstanz jedoch die perfekte Leinwand für Eigennutzer oder Kapitalanleger, um Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

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