Cette charmante propriété offre une surface habitable spacieuse et modulable d'environ 208 m² sur un terrain d'environ 5 282 m². Le terrain mesure environ 50 mètres de large et 106 mètres de profondeur. Construite en 1948, cette maison individuelle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2009, complétée en 2021 par l'installation d'un nouveau système de chauffage à condensation. La maison comprend six pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains complètes. À l'étage, une grande suite parentale offre un espace généreux pour un coin détente et un dressing. Une terrasse et un jardin invitent à profiter du plein air et du vaste terrain. La situation unique de la propriété, en bordure d'un bois à l'arrière du terrain, offre un potentiel de personnalisation ou d'extension future grâce aux possibilités de construction existantes. Un bassin dans le jardin et un grand espace ouvert créent une atmosphère idyllique et invitent à la détente en plein air. Parmi ses atouts, un bungalow à rénover, niché dans les bois, offre de multiples possibilités d'aménagement. Une grange attenante propose un espace de rangement pratique et généreux. Le chauffage central et un poêle à bois dans la cuisine assurent une chaleur agréable en hiver et contribuent à un confort optimal et écoénergétique. Cette propriété allie les avantages d'une surface habitable spacieuse au contact privilégié avec la nature qu'offre un grand terrain. Son emplacement paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un refuge idéal pour les amoureux de la nature et les familles appréciant le charme de la vie à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.