15749 MITTENWALDE
Appartement penthouse ensoleillé avec balcon dans un emplacement privilégié du centre-ville de Mittenwalde
- ca. 114,39 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 399.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25206043-DG
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
1
Année de construction
2012
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
80,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.06.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2012
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Idéal pour les propriétaires occupants, avec garage ! À vendre : un appartement penthouse quasi neuf d'environ 114 m² habitables. Il comprend deux pièces : un séjour spacieux avec balcon, une chambre et une cuisine. Un WC et une salle de bains privative complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour les couples et les personnes seules. Il est possible d'y ajouter facilement une pièce supplémentaire en construisant une cloison (voir le plan proposé). Le balcon, créé grâce à une extension, est un atout majeur. On peut y admirer de magnifiques couchers de soleil. L'appartement bénéficie de finitions haut de gamme. Grâce à l'installation de grands puits de lumière, tout l'étage est baigné de lumière naturelle. Un escalier en excellent état mène au troisième étage, actuellement vacant. L'appartement à vendre occupe tout le dernier étage. Cet immeuble mixte de standing est situé en plein centre-ville et offre un accès facile à pied à toutes les commodités (commerces, médecins, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, arrêt de bus, stations-service, etc.). Un grand parking public se trouve juste devant l'immeuble. L'immeuble étant la propriété d'un seul vendeur, il n'y a actuellement ni syndic ni association de copropriétaires. Le penthouse est disponible immédiatement. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite.
Implantations
Description
GEOGRAFIE: Mittenwalde ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spree und gehört in das Bundesland Brandenburg. Mittenwalde liegt etwa 30 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt und 15 km zur Stadtgrenze von Berlin. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn von Norden beginnend, Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen.
VERKEHR: Die Bundesstraße 246 verläuft von West nach Ost aus Richtung Zossen über die Ortsteile Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die Landesstraße L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen. Direkt an der Stadt Mittenwalde befinden sich die Anschlussstellen Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin–Dresden. Es pendeln zwei Buslinien zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von dort aus kann direkt und schnell der Berliner S-Bahnring erreicht werden. Das Berliner Stadtzentrum ist in 35 Autominuten zu erreichen und der Flughafen BER Berlin-Brandenburg in ca. 15 Autominuten.
WIRTSCHAFT: Durch die gute Verkehrsanbindung haben sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete angesiedelt. Die Firma Aldi-Nord mit Regionalniederlassung, betreibt dort ein großflächiges Zentrallager. Des Weiteren haben sich die Firma EDEKA mit einem großen Logistikzentrum und viele andere Gewerbetreibende hier niedergelassen. Die neue Giga-Factory von TESLA ist ca. 20 Autominuten entfernt und sorgt für weiteren Zuzug von Anwohnern. Das neue AMAZON-Logistik-Center in Schönefeld versorgt viele Menschen mit Arbeitsplätzen in der Region.
INFRASTRUKTUR/ SCHULEN: In Mittenwalde gibt es eine Grundschule zwei Kitas und einen Hort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Königs Wusterhausen (15 Minuten mit dem Bus). Ein neues Wellenbad bietet Anwohnern noch mehr Vielfalt für Gesundheit und Freizeit. Die Yorckstraße verfügt über weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Apotheke, Sparkasse, Gärtnerei, Bäckereien, Kosmetikstudios, mehrere gastronomische Einrichtungen, Tierarztpraxis, Pensionsbetriebe, eine Poststelle und ein Friseurgeschäft. Nahe vom Haus befinden sich zwei Supermärkte (EDEKA und NETTO), zwei Tankstellen und ein Ärztehaus. Nahe von Mittenwalde befindet sich das Einkaufszentrum A10 in Wildau, welches eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt. Ein Kino, ein Bowling- und Fitnesscenter sowie gastronomische Einrichtungen werden hier angeboten.
Caractéristiques
- ALLGEMEIN:
- Innenstadtlage
- Übersichtliche Wohnanlage (2 Wohnungen/ 2 Gewerbeeinheiten/ Remise))
- Sehr gepflegtes Wohnensemble
- Massive Garage auf dem Hinterhof (für einen PKW-Stellplatz)
- PKW-Stellplatz vor der Garage
- Gepflasterte Gehwege und Zugänge zum Hinterhaus
- Wechselsprechanlage mit Kamerasystem
- Das Grundstück ist komplett eingefriedet
- Die Heizungsanlage befindet sich im EG des Vorderhauses
- Nahegelegene Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- INTERNETVERFÜGBARKEIT: ca. 100 Mbit/s im Download
- Glasfaserkabel liegt bereits in Straße
- KEIN Denkmalschutz
- DACHGESCHOSSWOHNUNG:
- Massive Garage auf dem Hinterhof
- Großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- 2-fach verglaste Holzfenster
- 2-fach verglaste Dachfenster aus Kunststoff
- Laminatböden im WZ und SZ
- Masterbad mit Wanne und Dusche (Glastürelement)
- Masterbad mit WM-Anschluss
- Gäste-WC, innenliegend
- Einbauküche mit allen elektr. Geräten ausgestattet, Eßplatz
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 80.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
15749 MITTENWALDE
Appartement penthouse ensoleillé avec balcon dans un emplacement privilégié du centre-ville de Mittenwalde
ca. 114,39 m² • 2 Pièces • 399.000 EUR
Fournisseur
- Sylvia Maltz
- Agence de Königs Wusterhausen
- Schloßplatz 1
- 15711 Königs Wusterhausen