Zum Verkauf steht ein gepflegtes und teilmöbliertes Einfamilienhaus des Typs Stralsund 83 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem ca. 1.070 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1983 fertiggestellte Fertigteilhaus mit Holständerwerk bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine helle Raumgestaltung sowie zahlreiche, in den letzten Jahren durchgeführte Modernisierungen. Ebenso befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 63 m² auf dem Grundstück.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich optimal auf drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich aufteilen. Die durchdachte Grundrisslösung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet sowohl Platz für die Familie als auch für Gäste. Zwei modern ausgestattete Badezimmer gewährleisten zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich.

In den Jahren 2010 wurde die Haustür durch ein modernes Modell ersetzt und ebenso wurden alle Fenster ausgetauscht und gewährleisten eine gute Energieeffizienz. Ebenso wurde der Erker, die Treppe innerhalb der Immobilie und die Dacheindeckung im selben Jahr erneuert. Im Jahr 1993 wurde die Heizung erneuert und die Rollos montiert, sodass auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen gesorgt ist. Besonders hervorzuheben ist, dass 1993 ebenso ein Vollwärmeschutz angebracht wurde.

Das Nebengebäude mit ca. 63 m² auf dem Grundstück aktuell vermietet ist. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich hier auf 500 € kalt. Das Mietverhältnis besteht seit 1,5 Jahren und kann bei Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten beendet werden. Somit eröffnet sich für zukünftige Eigentümer sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung als auch ein "Mehrgenerationenwohnen" auf dem Grundstück.

Groß Köris verfügt nur über eine dezentrale Abwasserentsorgung. Die Biokläranlage ist auf dem benachbartem Grundstück verbaut und wird derzeit gemeinsam genutzt. Es ist davon auszugehen, dass eine eigene Sammelgrube oder ein Biokläranlage errichtet werden muss.

Eine zeitgemäße Ausstattung und kontinuierliche Instandhaltung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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