15859 STORKOW (MARK) / KEHRIGK – KEHRIGK
Solider Bungalow mit sonniger Terrasse, Garten und Garage
- ca. 85 m² Surface habitable
- ca. 738 m² Superficie du terrain
- 2.5 Pièces
- 299.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26016013
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2007
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
98,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2007
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Sanft eingebettet in ein großzügiges Grundstück von etwa 738 Quadratmetern empfängt dieser Bungalow aus dem Jahr 2007 mit einer eindrucksvollen Klarheit. Die Architektur schafft auf einer Ebene rund 85 Quadratmeter Wohnfläche, die sich offen und einladend präsentieren. Vom ersten Schritt durch den lichten, freundlich gefliesten Eingangsbereich an breitet sich eine wohltuende Ruhe aus. Die Wege zwischen den Räumen sind angenehm kurz, das Raumgefühl bleibt dennoch luftig.
Das Wohnzimmer öffnet sich mit einem großzügigen Fenster und einer Terrassentür zum Garten. Die Terrasse vor dem Haus ist wie gemacht für lange Nachmittage im Freien, umgeben von gepflegtem Grün und beetgesäumten Wegen, die sich durch den Garten ziehen. Der Blick schweift von dort auf das üppige Gartenensemble mit liebevoll angelegten Beeten und kleinen Gehölzen, das zu jeder Jahreszeit einen eigenen Reiz entfaltet. Ein Taubenstall setzt einen charmanten Akzent am Rand des Grundstücks und erinnert an vergangene Zeiten, in denen Tiere zum Gartenbild gehörten und gehören können.
In der Wohnküche treffen Funktion und Geselligkeit aufeinander. Großzügige Arbeitsflächen, warme Holztöne und ein gemütlicher Essplatz am Fenster prägen die Atmosphäre. Hier entsteht der Mittelpunkt des Tages, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Abendessen. Das Bad überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne, separater Dusche und elegantem Fliesendesign, das in warmen Tönen gehalten ist und eine einladende Klarheit vermittelt.
Ein weiteres gemütliches Zimmer liegt ruhig und separat vom Flur aus erreichbar. Mit ausreichend Platz für einen großen Schrank oder Bett wäre dieses Zimmer ideal als Schlafzimmer geeignet. Die Zentralheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme, die gepflegten Oberflächen und Materialien sprechen für einen sorgsamen Umgang mit dem Haus.
Die Garage fügt sich harmonisch an, die Wege und Terrassen sind befestigt und fügen sich in das Gesamtbild ein. Der Garten wirkt zu jeder Tageszeit wie ein grünes Refugium, das zurückhaltend und dennoch lebendig bleibt. Wer nach einem Haus sucht, in dem Alltag und Rückzug mühelos nebeneinander existieren, findet hier einen Ort, der mit viel Licht, Großzügigkeit und einer selbstverständlichen Gelassenheit überzeugt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte beachten: Der Erbschein wird Anfang Oktober beantragt. Besichtigungen und Kaufverhandlungen sind bereits vorab möglich. Die notarielle Abwicklung des Verkaufs erfolgt nach Vorlage des Erbscheins.
Implantations: Storkow (Mark) / Kehrigk - Kehrigk
Description de l’emplacement
GEOGRAFIE: Kehrigk ist ein Ortsteil der Stadt Storkow (Mark) im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Der schöne Ortsteil befindet sich südwestlich des Storkower Stadtzentrums und ist geprägt von weitläufigen Wald- und Seenlandschaften. Unmittelbar angrenzend liegt unter anderem das Naturschutzgebiet Milaseen mit dem Großen und Kleinen Milasee. Weitere Seen und Naturschutzgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Region besonders für Naturliebhaber, Wassersportler, Radfahrer und Erholungssuchende attraktiv. Kehrigk gehört seit 2003 zur Stadt Storkow (Mark). Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der vergleichsweise guten Erreichbarkeit des Berliner Umlandes macht die Lage insbesondere für Menschen interessant, die Ruhe und Natur suchen, ohne vollständig auf die Nähe zur Hauptstadtregion verzichten zu wollen.
VERKEHR: Kehrigk liegt direkt an der Landesstraße L74. Über die L741 besteht eine Verbindung in Richtung Storkow und zur Bundesstraße B246. Von Storkow aus bestehen weitere Straßenverbindungen in Richtung Königs Wusterhausen, Beeskow und Fürstenwalde. Die Autobahn A12 ist über die Anschlussstelle Storkow erreichbar; aus südwestlicher Richtung besteht über Bestensee zudem eine Anbindung an die A13. Der Bahnhof Storkow (Mark) bietet mit der Regionalbahnlinie RB36 eine regelmäßige Verbindung in Richtung Königs Wusterhausen sowie über Beeskow in Richtung Frankfurt (Oder). Von Königs Wusterhausen bestehen zahlreiche weitere Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin. Damit verbindet die Lage die Ruhe des ländlichen Brandenburgs mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Hauptstadtregion.
WIRTSCHAFT: Das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der näheren Umgebung bildet Storkow (Mark). Hier befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe sowie gastronomische Angebote. Ergänzt wird das Angebot durch die gute Erreichbarkeit weiterer Wirtschaftsstandorte wie Königs Wusterhausen, Fürstenwalde/Spree und des Berliner Umlandes. Eine besondere Bedeutung für die Region hat zudem der Tourismus. Die zahlreichen Seen, Wälder, Wasserwege sowie Rad- und Wanderwege rund um Storkow und den Scharmützelsee schaffen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region als Wohn- und Ferienstandort bei.
INFRASTRUKTUR: Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor allem im nahe gelegenen Storkow (Mark). Dort stehen unter anderem Supermärkte, Einzelhandel, Apotheken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in Storkow und der näheren Umgebung. Mit dem Bahnhof Storkow sowie ergänzenden Bus- und Mobilitätsangeboten ist die Region zudem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die RB36 verbindet Storkow im Stundentakt unter anderem mit Königs Wusterhausen und Beeskow.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Wälder, Seen und Naturschutzgebiete beginnen praktisch vor der Haustür. Das Naturschutzgebiet Milaseen sowie weitere Gewässer der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und naturnahe Freizeitaktivitäten.
Caractéristiques
- AUSSTATTUNG
- Massiv errichtetes Einfamilienhaus (Baujahr 2007)
- Energieeffizienzklasse C
- Gasheizung von Wolf (2007)
- Heizkörper (flach) im gesamten Haus
- Fenster mit Zweifachverglasung aus Kunststoff
- und elektrischen Rollläden
- Insektenschutzgitter an Fenster und Türen
- Fliesen und Laminatböden im Haus
- Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Weiteres Zimmer als Schlafzimmer geeignet
- Trockener Dachboden als Unterstellmöglichkeit für z.B. Kartons
- Internet- und Sat-Anschluss
- Massive Garage
- Kleiner Geräteschuppen sowie ein kleiner Tauben- oder Hühnerstall
Informations diverses
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