Wir freuen uns Ihnen diese einmalige 3-Zimmer-Wohnung in einer tollen Ausblicklage von Bad Soden vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft wurde mit lediglich 7 Wohneinheiten im Jahr 2005 von dem Bauträger Dietmar Bücher erbaut und ist für alle Altersgruppen gut geeignet. Ein Aufzug verbindet alle Hausetagen und bringt Sie direkt in den zweiten Stock dieses Wohndomizils.

Die Besonderheit ist sicherlich, dass die Wohnung viele Jahre ausschließlich als Musterwohnung für den Bauträger diente und erst im Jahr 2011 bezogen wurde.

Das Highlight ist der sonnenverwöhnte, äußerst großzügig gehaltene Wohn- und Essbereich mit einer Panoramaverglasung und dem Ausblick auf die Obstwiesen des Halgenbergs.

Ein Kamin bietet an kalten Wintertagen die Möglichkeit eine wohlige Atmosphäre zu schaffen, ferner gewährt Ihnen dieser Bereich Zugang zu dem Sonnenbalkon mit elektrischer Kassettenmarkise und einem hochwertigen Glasgeländer. Die Küche befindet sich angrenzend ist mit einer zeitlosen Einbauküche aus dem Jahr 2011 ausgestattet.

Die zwei privaten Schlafräume liegen auf der Rückseite des Gebäudes und sind sehr ruhig gelegen. Das Hauptbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie über ein großes Waschbecken und einen raumbreiten Spiegel.

Praktisch ist eine ordentliche Diele mit dem Platz für Ihre Garderobe, eine Abstellniesche ist gefällig.

Ihr PKW findet in der Tiefgarage Platz, es erwartet Sie eine Einzelgarage mit einem elektrischen Tor, dies bietet doppelte Sicherheit, ein Stromanschluss ist vorhanden.

Ein ordentlich großer Kellerraum bietet ausreichend Stellfläche, darüber hinaus steht der Gemeinschaft eine Waschküche und ein über die Tiefgarage zugänglicher Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann für gesellige Grillabende mit Freunden genutzt werden.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2018. Endenergiebedarf beträgt 71.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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