Titelbild
99848 WUTHA-FARNRODA
Neubauprojekt - Erstbezug Einfamilienhaus mit Garten
489.000 EUR
Surface habitable ca. 123,51 m²
Superficie du terrain ca. 500 m²
Pièces 5
Prix d'achat 489.000 EUR

Fournisseur

  • Robin Weiland
  • Agence de Eisenach
  • Marienstraße 6
  • 99817 Eisenach
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Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26483009

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 162 m²

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

2

Année de construction

2026

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Besoin énergétique final

39,80 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

27.01.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

2026

Chauffage

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Source d'alimentation

Chaleur géothermique

Description du bien

Im Rahmen eines Neubauprojekts sind zwei moderne, spiegelbildlich angeordnete Immobilien mit jeweils ca. 500 m² Grundtücksfläche entstanden. Die beiden Gebäude überzeugen durch ihre durchdachte Architektur und eine hochwertige Bauweise.

Beide Objekte stehen derzeit zur Vermarktung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Entscheidung für die passende Nutzung und stehen Ihnen auch bei der Vermietung zur Seite. Sofern Sie sich für eine Kapitalanlage entscheiden, helfen wir Ihnen auf Wunsch dabei, einen geeigneten Mieter zu finden und das Objekt erfolgreich zu vermieten.

Die großzügigen Flächen, die moderne Gestaltung sowie die flexible Nutzung machen diese Neubauten zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche eignet sich dieses Objekt sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Die Raumaufteilung der Immobilie ist klar strukturiert und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Immobilie verfügt über ausreichend Platz für verschiedene Wohnideen und ermöglicht sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsames Verweilen.

Die moderne Bauweise ist auf aktuelle Ansprüche zugeschnitten und erfüllt zeitgemäße Anforderungen an Wohnqualität. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Alltagskomfort. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in diesem Umfeld besonders attraktiv machen.

Das Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen, die einen langfristigen Lebensmittelpunkt suchen. Der Zugang zur Immobilie ist komfortabel gestaltet und sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit. Stellplätze und Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass auch die Bedürfnisse an Mobilität sowie an zusätzlichen Lagerraum berücksichtigt werden können.

Die technische Ausstattung der Immobilie sorgt für einen zeitgemäßen Lebensstil. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstützen das angenehme Wohnklima. Die vorhandenen Anschlussmöglichkeiten bieten Flexibilität bei der Einrichtung sowie bei der Nutzung von Technik und Haushaltsgeräten.

Ein weiteres Highlight des Objekts ist die Möglichkeit, den vorhandenen Platz ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Gestaltung der Räume lässt sich individuell anpassen und eröffnet zahlreiche Optionen für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Auch Fragen der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wurden bei der Errichtung des Gebäudes berücksichtigt, sodass Sie von einem angenehmen Raumklima profitieren können.

Die harmonische Verbindung von Lage, Größe und Ausstattung macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld aus, das sowohl Trubel als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten direkt vor Ort.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen für weitergehende Informationen sowie für die Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in dieser ansprechenden Umgebung.

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Implantations: Wutha-Farnroda

Description de l’emplacement

Farnroda besticht als idyllische ländliche Gemeinde durch ihre ruhige Atmosphäre und die harmonische Verbindung von Natur und Tradition. Obwohl die Infrastruktur grundlegend ist, bietet die Region eine exklusive Rückzugsmöglichkeit fernab urbaner Hektik, die besonders anspruchsvollen Lebensstil mit dem Wunsch nach Privatsphäre und Gelassenheit vereint.

Die unmittelbare Umgebung von Wutha-Farnroda offenbart eine charmante Auswahl an exquisiten Genussmomenten und kulturellen Highlights. Feinschmecker schätzen die Nähe zu stilvollen Restaurants und Cafés, wie dem nur wenige Gehminuten entfernten Gasthaus oder dem eleganten Mühlencafé, die mit kulinarischer Vielfalt und gehobenem Ambiente überzeugen. Für entspannte Stunden in privater Atmosphäre laden die nahegelegenen Bars zum stilvollen Ausklang des Tages ein. Die hervorragende Erreichbarkeit dieser gastronomischen Perlen wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, etwa die Haltestelle „Wutha-Farnroda, Ruhlaer Straße“ in nur fünf Minuten zu Fuß, die eine komfortable Anbindung sicherstellt.

Auch in puncto Gesundheit und Wohlbefinden bietet die Lage eine exzellente Versorgung: Hochqualifizierte Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort garantiert. Die Nähe zu gepflegten Parks und großzügigen Grünflächen, wie dem Schlosspark, eröffnet exklusive Möglichkeiten zur Erholung und privaten Freizeitgestaltung in einer naturnahen Umgebung. Für kulturell interessierte Bewohner stehen zudem Begegnungsstätten und Veranstaltungsorte bereit, die das gesellschaftliche Leben bereichern und eine kultivierte Nachbarschaft fördern.

Für anspruchsvolle Käufer, die ein Refugium suchen, das Exklusivität mit ländlicher Ruhe verbindet, präsentiert sich Wutha-Farnroda als ein Ort von seltener Qualität. Hier verschmelzen diskreter Luxus und naturnahe Lebensart zu einem einzigartigen Wohngefühl, das höchste Ansprüche an Privatsphäre, Genuss und Lebensqualität erfüllt.

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Informations diverses

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99848 WUTHA-FARNRODA

Neubauprojekt - Erstbezug Einfamilienhaus mit Garten

ca. 123,51 m² 5 Pièces 489.000 EUR

Fournisseur

  • Robin Weiland
  • Agence de Eisenach
  • Marienstraße 6
  • 99817 Eisenach