Réalisez votre rêve d'accession à la propriété : une charmante villa de ville, située dans la très prisée ville d'Eckernförde, recherche son nouveau propriétaire ! Cette demeure de caractère, en plein centre-ville, a été construite vers 1920. Elle séduit par son architecture et son emplacement privilégié, à proximité du port et des rues commerçantes animées d'Eckernförde. La surface habitable totale de 300 m² est répartie sur deux étages. Il est possible d'y aménager deux appartements indépendants. Au total, neuf pièces spacieuses sont à la disposition du futur propriétaire. D'importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés entre 1997 et 1998. Lors de ces travaux, un soin particulier a été apporté à la préservation des éléments architecturaux d'origine qui font tout le charme de la propriété. L'entrée se fait par une belle porte d'entrée ornée d'élégants carreaux à damier, donnant sur un vestibule pouvant accueillir un dressing. Le hall d'entrée spacieux dessert directement les toilettes invités, la cuisine et la pièce à vivre ouverte, comprenant salon, bureau et salle à manger. Un salon avec cheminée offre un espace idéal pour se détendre. La cuisine moderne est équipée de façades en bois et d'électroménagers de marque. Le sol de la cuisine, recouvert d'une chape grise, crée une ambiance harmonieuse grâce à l'alliance des façades en bois chaleureux et du sol de style industriel. Le magnifique parquet d'origine a été conservé et se retrouve dans les autres pièces à vivre. Témoins de la construction initiale du bâtiment, il contribue à une atmosphère authentique. Le choix du revêtement de sol, la palette de couleurs et les éléments en bois existants s'intègrent avec goût au style classique de l'édifice. Un escalier en bois, parfaitement intégré à l'ensemble, mène à l'étage. Celui-ci comprend trois chambres d'enfants/bureaux, une suite parentale, un dressing, une cuisine (avec possibilité d'ajouter une deuxième salle de bains) et une salle de bains complète avec douche et baignoire. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon, idéal pour savourer un café en début de journée. La maison compte au total neuf pièces, dont six chambres et deux salles de bains. Son agencement optimisé offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Cette propriété bénéficie du chauffage central et offre des prestations exceptionnelles. Parmi ses atouts, citons la cheminée, le garage, le magnifique jardin, la terrasse, le balcon et le sauna, idéal pour se détendre. Cette charmante maison séduit par son agencement bien pensé, ses hauts plafonds, ses éléments d'époque et son emplacement privilégié. Mais ce n'est pas tout : elle dispose également d'un sous-sol partiel abritant la chaufferie et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une véritable perle pour les amateurs de demeures anciennes ! Laissez-vous charmer par l'élégance de cette maison et saisissez l'opportunité d'y trouver votre nouveau chez-vous ou de réaliser un investissement judicieux. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même tous les atouts de cette propriété.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 280.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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