Cette charmante maison jumelée offre environ 100 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 320 m², offrant un espace généreux pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison moderne et confortable. Située dans un quartier résidentiel prisé, la maison bénéficie d'une conception soignée et d'une construction de haute qualité. Les travaux sont actuellement en cours et la livraison est prévue pour 2025, vous offrant ainsi la possibilité de participer aux dernières étapes du chantier et d'y intégrer vos préférences. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger lumineux, où de grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. C'est un lieu idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte attenante offre un espace généreux pour cuisiner et communique directement avec le séjour, tout en donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée offre également une grande flexibilité : une pièce peut être aménagée en chambre, chambre d'amis ou bureau. On y trouve également une salle d'eau pratique avec douche et une buanderie avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux proportions harmonieuses, modulables à souhait en chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. Vous pourrez ainsi répondre aux besoins spécifiques de votre famille tout en créant des espaces privés pour chacun. Le grenier, actuellement accessible par une trappe, offre un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire. Cette maison neuve répond à toutes les exigences du confort moderne. Une isolation performante et un système de chauffage moderne garantissent un confort optimal et une consommation d'énergie réduite. Le jardin, facile d'entretien, offre un espace généreux pour les loisirs ou des moments de détente en plein air, idéal pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Une place de parking privée complète ce bien. Des places de parking publiques sont également disponibles à proximité immédiate. L'autre maison jumelée vous intéresse ? Vous la trouverez dans nos annonces et sur notre site web. En résumé, cette propriété offre tous les avantages d'une construction neuve, combinés à la possibilité de concrétiser votre vision. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par ses atouts.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 25.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.