Voici exactement ce que vous recherchez : une maison individuelle spacieuse, idéale pour une famille nombreuse et une vie de famille épanouie. Prêt à emménager ? Entièrement modernisée en 2025, la maison est en parfait état. Son atout majeur est le salon du rez-de-chaussée avec sa cheminée. Cette cheminée en briques classiques garantit des soirées chaleureuses et confère à la pièce une atmosphère accueillante. De plus, une impressionnante baie vitrée offre une vue sur le jardin et baigne la pièce de lumière naturelle. Une entrée spacieuse mène directement au hall d'entrée, d'où vous accédez facilement à toutes les pièces. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ont été rénovées et modernisées, garantissant un confort optimal. Vous pouvez y aménager plusieurs chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Le grenier offre deux pièces supplémentaires, accessibles par un escalier escamotable électrique. Ces pièces sont isolées et lambrissées. Vous trouverez certainement une utilité à ces espaces ! Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire important, vous permettant de déplacer facilement les objets du rez-de-chaussée. Au total, vous disposez de huit pièces. Certaines pièces sont équipées de fenêtres et de chauffage. Elles peuvent potentiellement servir de salles de loisirs, de buanderies, de chaufferies, de remises ou d'ateliers. L'espace extérieur, bien que fonctionnel, offre une abondante végétation. Vous pouvez garer votre véhicule sous le carport ou dans le garage, à l'abri des intempéries. La terrasse couverte, aménagée en salon avec cheminée en 1985, offre un espace intérieur confortable même par mauvais temps. Dans l'ensemble, cette propriété offre des finitions de grande qualité, de beaux volumes et un confort optimal. Elle est idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel bien desservi et recherchant un espace de vie bien entretenu et aux proportions harmonieuses. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Les personnes intéressées sont chaleureusement invitées à venir découvrir par elles-mêmes les nombreuses possibilités qu'offre cette maison.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 218.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.