40213 DÜSSELDORF – CARLSTADT
Appartement moderne en ville avec mobilier exclusif et vue panoramique
- ca. 113,95 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 4.000 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24013059
Type de maison
Etage
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
1913
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
92,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.05.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1913
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Ce superbe appartement exclusif se situe dans un immeuble moderne rénové en 2024. D'une superficie d'environ 113,95 m², il offre un espace généreux pour réaliser vos rêves d'aménagement. Il comprend trois pièces, dont deux chambres et une salle de bains. Un chauffage au sol performant assure un confort thermique optimal. Les équipements de salle de bains design et la cuisine aménagée sur mesure, équipée d'électroménager de marque, soulignent le caractère moderne et luxueux de l'appartement. La salle de bains impressionne par ses matériaux haut de gamme et sa douche à l'italienne. Deux balcons/terrasses offrent un espace de détente en plein air avec une vue imprenable. De larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'appartement bénéficie également d'une conception bien pensée qui favorise un cadre de vie agréable. La qualité des matériaux et le design intérieur soigné vous invitent à personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Son emplacement central offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Le quartier regorge également de restaurants, d'écoles et de parcs, offrant ainsi un large éventail d'activités de loisirs. Ce bien est idéal pour les locataires exigeants recherchant un appartement moderne et de grande qualité, doté d'équipements haut de gamme. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même les atouts de ce logement.
Implantations
Description
Die Düsseldorfer Stadtmitte ist einer der an den dichtesten besiedelten Stadtteilen und das wirtschaftliche Zentrum Düsseldorfs. Zahlreiche Bürogebäude und die höchste Konzentration an Einzelhandelsgeschäften innerhalb Düsseldorfs prägen das Bild dieses Stadtteils. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die international bekannte Königsallee, der Hofgarten, der Bergische Löwe, das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Johanneskirche und das Wilhelm-Marx-Haus. Eine vorbildliche Infrastruktur, stilvolles Ambiente, internationale Gastronomie, trendige Shopping-Läden und Geschäfte des normalen und gehobenen Bedarfs sind ebenfalls zahlreich in der Stadtmitte zu finden. Die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse, wie den nördlichen Zubringer zur A 44 oder auch die Auffahrt zur A 3 und die Bundesstraße 7 sind in wenigen unkomplizierten Autominuten zu erreichen. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 7 Minuten. Kindergärten: Die 7 zwerge e.V., Harkortstraße 2, 40210 Düsseldorf Kita Stresemannstraße des SKFM Düsseldorf e.V., Stresemannstraße 21, 40210 Düsseldorf
Grundschulen: Paul-Klee-Schule, Gerresheimer Straße 34, 40211 Düsseldorf Max Schule, Citadellstraße 2B, 40213 Düsseldorf
Weiterführende Schulen: St.Ursula Gymnasium, Ritterstraße 16, 40213 Düsseldorf Luisen-Gymnasium, Bastionstraße 24, 40213 Düsseldorf Görres-Gymnasium, Königsallee 57, 40212 Düsseldorf
Bus/ Bahnverbindungen: 780, 782, 785, 834, 805, 738, 752, 754, 737, 721,722, 817, NE 3, NE5, NE7, SB50 U76, U75, U74, U72, 807,812
Supermärkte: Rewe Carlsplatz 18,40213 Düsseldorf, The Crown, Edeka Berliner Allee 52, 40212 Düsseldorf
Restaurants: Schwan Restaurant Düsseldorf Altstadt, Mühlenstraße 2, 40213 Düsseldorf Weinhaus Tante Anna Andreasstraße 2, 40213 Düsseldorf
Krankenhaus: Evangelisches Krankenhaus, Kirchfeldstraße 40, 40217 Düsseldorf St. Vinzenz-Krankenhaus, Schloßstraße 85, 40477 Düsseldorf
Naherholung: Hofgarten Düsseldorf, 40213 Düsseldorf
Caractéristiques
- Das CUBIK - luxuriöses Wohnen zwischen Carlstadt und Königsallee. Das außergewöhnliche Stadthaus besteht aus insgesamt 12 exklusiven Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erd- und 1. Obergeschoss.
- Derzeit stehen noch fünf der zwölf Wohnungen zur Verfügung und warten auf den perfekten Mieter, der ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente im Zentrum von Düsseldorf sucht.
- Die Immobilie wurde aufwendig kernsaniert und erfüllt sowohl energetisch als auch in der Ausstattung höchste Ansprüche. Dabei wurden alte Stilelemente erhalten oder aufgearbeitet, um den Charme des Gebäudes zu bewahren. Eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme, modernen Gestaltungselementen und modernster Technik.
- Schon beim Betreten des repräsentativen Foyers fühlt man sich willkommen. Das Entrée bildet mit seiner außergewöhnlichen und modernen Gestaltung einen interessanten Kontrast zum restaurierten historischen Treppenhaus.
- Die Wohnungen selbst bieten höchsten Wohnkomfort und sind mit edlen Parkettböden, großen Fensterflächen und moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Die luxuriösen Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und edlen Fliesen ausgestattet und sorgen für wohltuende Entspannung. Auch die maßgefertigten Küchen sind mit modernster Technik und Design ausgestattet und bieten alles, was das Herz begehrt.
- Insgesamt bietet das CUBIK eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und Komfort, gepaart mit modernen Designelementen und einer Ausstattung auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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40213 DüSSELDORF – CARLSTADT
Appartement moderne en ville avec mobilier exclusif et vue panoramique
ca. 113,95 m² • 3 Pièces • 4.000 EUR
Fournisseur
- Claudia Brakonier & Marius Grumbt
- Agence de Düsseldorf
- Kaiserstraße 50
- 40479 Düsseldorf