Ce penthouse en parfait état, achevé en 2000, offre un confort de vie moderne sur près de 90 mètres carrés habitables. Les plafonds mansardés accentuent la sensation d'espace. Entièrement rénové en 2020, l'appartement bénéficie d'une distribution astucieuse et d'équipements haut de gamme alliant fonctionnalité et esthétique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le séjour offre un espace généreux pour un coin salon confortable et un coin repas. De là, vous accédez directement au balcon, qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Un store banne vous protège du soleil, pour un confort optimal. La cuisine aménagée Thelen, moderne et installée lors de la rénovation de 2020, se distingue par sa qualité et sa fonctionnalité. Équipée de tous les appareils nécessaires, elle offre de nombreux rangements et un vaste plan de travail pour concocter de délicieux repas. Tous les appareils et matériaux proviennent de marques renommées et répondent aux normes les plus exigeantes. Deux chambres bien agencées offrent une grande flexibilité d'utilisation : chambres d'enfants, chambres d'amis ou un espace de détente. Chaque chambre dispose d'un espace généreux pour les armoires et une touche personnelle. Deux salles de bains avec douches et baignoires contribuent au confort de vie. Outre son charme résidentiel, l'appartement propose des commodités pratiques : deux places de parking en sous-sol sont incluses et disponibles à l'achat. Un local à vélos est également à disposition. L'appartement est chauffé par un système de chauffage central performant. La structure solide de l'immeuble a été entretenue et modernisée avec soin, garantissant un cadre de vie agréable. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie de grande qualité dans un environnement attrayant. Son agencement bien pensé et ses prestations haut de gamme en font un bien idéal pour les couples ou les petites familles appréciant le confort moderne. Si vous recherchez un logement confortable alliant design et fonctionnalité, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Retrouvez-nous également sur Instagram à « vonpoll_duesseldorf ». Vous y découvrirez d'autres biens immobiliers intéressants et serez toujours au courant des dernières nouveautés.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.