Ce charmant studio à Dresden-Lockwitz offre un concept de vie bien pensé, une ambiance élégante et une loggia sur environ 30 m². Entièrement rénové en 2025, il bénéficie d'équipements contemporains de haute qualité, garantissant un confort optimal dans un espace compact. L'espace de vie ouvert crée une atmosphère lumineuse et accueillante, tandis que le design moderne apporte une touche de sophistication. Un atout majeur est la place de parking souterrain incluse, un véritable confort dans ce quartier résidentiel calme. Situé dans un immeuble bien entretenu, le studio est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs immédiats. Grâce à son emplacement privilégié, ses équipements modernes et la stabilité de ses locataires, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une valorisation stable et des rendements durables. Ce charmant studio à Dresden-Lockwitz offre un confort de vie moderne sur environ 30 m², grâce à une rénovation complète réalisée en 2025. Des pièces lumineuses, des finitions de haute qualité et un agencement bien pensé créent un cadre de vie chaleureux et accueillant. Ce bien comprend une place de parking souterrain, un atout majeur dans ce quartier calme. L'appartement est actuellement loué et génère un revenu mensuel de 430 € (380 € de loyer fixe + 50 € de parking). Le bail est sécurisé à long terme grâce à une clause de non-résiliation anticipée de six ans. Le locataire est autorisé à sous-louer le bien à des fins commerciales et une augmentation progressive du loyer de 6 % tous les trois ans est prévue, un avantage certain pour les investissements futurs. Idéal pour les investisseurs visionnaires.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D.