Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle und vielseitige Immobilie im gastgewerblichen Bereich, ideal geeignet für Investoren oder Betreiber mit visionären Ideen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2876 m² findet sich diese historische Pension, die im Jahr 1850 errichtet und seither stückweise modernisiert wurde. Die Gesamtstruktur der Immobilie ist ein Gebäudeensemble, das aus einem Hauptgebäude, einem Saalanbau, einem Zwischenbau, Wirtschaftsgebäuden, einer Garage und einem überdachten Wirtschaftshof besteht.Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Die Dacheindeckung wurde zuletzt 2024 erneuert, und bereits in den Jahren 2014 bis 2016 erhielt das Gebäude einen neuen Außenputz, ausgenommen der Bereich des Wirtschaftshofs. Die Fenster wurden zeitgemäß erneuert, eine neuwertige Gasheizung wurde 2020 installiert, und die Elektroinstallation wurde teilweise modernisiert. Die Pensionszimmer wurden entkernt und können individuell neu gestaltet werden. Im Jahr 2021 wurde die Kanalsanierung bis zur Straßeneinbindung durchgeführt. Die Pension verfügt über insgesamt 22 Zimmer. Die Nutzfläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 485 m², wobei diese Fläche auch einen großen Saal, eine Empfangshalle und verschiedene Nebenräume umfasst. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m², die sich für eine Eigennutzung oder zur Fremdvermietung eignet. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig. Teilweise wurde bereits die Elektrik modernisiert. Die Außenanlage ist durchschnittlich gestaltet und umfasst 10 PKW-Stellplätze. Besonders erwähnenswert ist das denkmalgeschützte Gasthaus „Bürgergarten“, welches ca. 1929/1933 gebaut wurde. Die freistehende, denkmalgeschützte Kegelbahn, erbaut 1907, befindet sich in abrissreifem Zustand. Die Ausstattung der Immobilie ist einfach gehalten, überzeugt jedoch durch einige Besonderheiten wie die im Jahr 2020 installierte Gasheizung und die 2021 sanierte Kanalisation. Außerdem bereichert eine Sauna das Angebot, ideal für die Gäste der Pension. Der denkmalgeschützte Status des Gebäudes verleiht ihm einen besonderen historischen Wert und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, dieses Erbe weiter zu pflegen.Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Investoren dar, die bereit sind, in die weitere Modernisierung zu investieren. Mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit bietet sie sowohl im Bereich der Gastwirtschaft als auch in der Beherbergung vielversprechende Perspektiven. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser beeindruckenden Immobilie zu überzeugen. Interessenten, die ein traditionsreiches gastgewerbliches Objekt mit vielen Möglichkeiten suchen, finden hier eine solide Basis für weitere Investitionen und Renovierungen. Eine Besichtigung wird empfohlen, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Henrik Otto VON POLL IMMOBILIEN - Shop Dresden