Willkommen zu dieser gepflegten und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im 3.Stock eines im Jahr 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 116,98 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Ausstattungsstandard. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet Komfort und Funktionalität für anspruchsvolle Eigennutzer oder Familien, die ein neues Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Die Wohnung besticht mit zwei geräumigen Balkonen, die Ihnen reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der großen Fensterflächen und der cleveren Ausrichtung der Zimmer genießen Sie helles, freundliches Tageslicht in nahezu allen Wohnbereichen. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich fungiert als zentraler Treffpunkt der Wohnung. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ebenso verwirklichen wie die ruhigen Momente des Alltags. Drei separate Zimmer bieten ausreichend Rückzugsraum für alle Bewohner. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der ebenso viel Stauraum wie Komfort verspricht. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer begeistert durch seine durchdachte Ausstattung. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, sodass Sie den Mehrwert einer individuellen Nutzung genießen können. Die hochwertigen Isolierglasfenster aus Kunststoff sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch eine zeitgemäße Fernwärme-Heizung. Über den praktischen Abstellraum hinaus steht Ihnen ein separater Kelleranteil zur Verfügung, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Zwei Balkone, gut von den Haupträumen zugänglich, erweitern den Wohnraum und sorgen sowohl morgens als auch abends für attraktive Außenbereiche mit einem unverbaubaren Blick über Dresden. Hier können Sie die Sonne genießen oder sich nach einem erfüllten Tag erholen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen bequemen Zugang zur Wohnung und schützt Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität. Die Lage verbindet eine attraktive, ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an das urbane Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten hohen Wohnkomfort im Alltag. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese lichtdurchflutete Wohnung mit 2 x Balkon und durchdachter Ausstattung kennenzulernen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses wohnfreundliche Angebot zu präsentieren. VON POLL DRESDEN Henrik Otto (Betriebswirt) I [email protected]