Ce trois-pièces est situé dans un immeuble classé, exemple caractéristique de l'architecture de la Réforme des années 1910. Typique de cette époque, l'architecture se distingue par une toiture haute et une ornementation de façade sobre et élégante. L'immeuble revêt une importance historique et, faisant partie du quartier des villas de Dresde-Plauen, présente également un intérêt urbanistique considérable. L'appartement allie le charme particulier de l'époque wilhelminienne au confort moderne. Des détails raffinés, tels que les stucs partiellement conservés et les fenêtres en bois, restaurées avec soin en 1995, soulignent son cachet historique. Les fenêtres, relativement grandes et nombreuses, sont particulièrement remarquables : elles offrent une excellente luminosité naturelle et accentuent la sensation d'espace. Les hauts plafonds, typiques de l'époque, contribuent également à créer une atmosphère aérée et agréable. Outre les trois pièces aux proportions harmonieuses, l'appartement comprend une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire, et des toilettes invités, complétant ainsi son agencement pratique. Ce bien immobilier combine ainsi le caractère représentatif d'un monument architectural précieux avec une qualité de vie répondant aux exigences d'un style de vie à la fois élégant et fonctionnel.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.