Magnifique villa Art nouveau dans un emplacement de choix à Dortmund, la Cité-Jardin – vivez ou travaillez avec élégance ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Dortmund, au calme, dans une rue en retrait de l'autoroute B1, cette impressionnante villa Art nouveau de 1906 vous attend. Classée monument historique, elle allie charme d'antan et confort moderne, offrant de multiples possibilités : résidence exclusive ou immeuble de bureaux élégant. Le cachet historique se mêle harmonieusement à la fonctionnalité contemporaine. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2001, préservant avec soin son caractère d'origine et ses éléments stylistiques classiques. Parquet de grande qualité, stucs ornant certains plafonds et magnifique escalier d'époque confèrent à la demeure un cachet unique. Flexibilité d'aménagement sur tous les niveaux : la villa dispose d'un sous-sol complet et de vastes espaces de vie aménagés sur plusieurs étages, dont des combles entièrement aménageables. Chaque étage est équipé de sanitaires et d'une kitchenette, certains espaces étant climatisés. Les bureaux existants se prêtent également parfaitement à une reconversion en habitation ou à une combinaison de vie et de travail sous un même toit. Extérieur et parking : Plusieurs places de parking à l’arrière de la propriété offrent un stationnement aisé, un atout indéniable pour les employés, les clients ou les invités. Conclusion : Cette élégante villa Art nouveau est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Dortmund, idéale pour les particuliers ou les entreprises en quête d’exception. Siège social prestigieux ou résidence de standing dans un emplacement de choix : de nombreuses possibilités s’offrent à vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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