Située dans le quartier prisé de Herdecke Ahlenberg, cette luxueuse maison individuelle est un véritable joyau pour les acquéreurs les plus exigeants. Nichée dans un cadre paisible et isolé, à l'abri des regards, cette propriété exclusive offre une intimité et une sécurité optimales, idéales pour ceux qui recherchent un refuge discret et une qualité de vie exceptionnelle. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2005, réalisée avec un souci du détail et des matériaux de la plus haute qualité. Son plan spacieux et bien pensé, qui offre un espace de vie à la fois ouvert et fonctionnel, est particulièrement remarquable. La propriété bénéficie d'une surface habitable totale impressionnante d'environ 600 m², complétée par un généreux espace utilitaire au sous-sol. Grâce à son architecture flexible, la maison peut être utilisée comme résidence unifamiliale exclusive, maison bifamiliale, voire trifamiliale – idéale pour une famille multigénérationnelle ou une résidence de prestige avec un studio indépendant. Autre atout majeur : son magnifique jardin paysager arboré, qui crée une atmosphère exceptionnelle, à la fois proche de la nature, paisible et élégante. Ici, nature et architecture s'unissent pour créer une expérience harmonieuse. Points forts : Environ 600 m² d'espace de vie élégamment meublé ; Plan généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; Design classique et intemporel avec des matériaux haut de gamme ; Intimité absolue – à l'abri des regards depuis la rue ; Magnifique jardin arboré ; Espace bien-être exclusif avec piscine intérieure et terrasse ensoleillée attenante ; Sauna extérieur pour des moments de détente à la belle étoile ; Équipements modernes incluant la climatisation et un système de sécurité de pointe ; Stores électriques pour une protection solaire optimale ; Grande terrasse extérieure couverte ; Salles de bains modernes et trois toilettes invités ; Un garage double et deux abris voiture doubles – un espace généreux pour les véhicules et les invités. Cette propriété allie prestige et tranquillité, et offre tout le confort moderne et luxueux.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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