Cette maison individuelle, datant des années 1930, est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Herdecke, sur l'idyllique Ahlenberg. Alliant charme historique et confort moderne, elle a été modernisée avec un souci du détail constant ces dernières années. Sur un terrain généreux d'environ 1 285 m², la maison offre un espace propice à la tranquillité, à la détente et à la personnalisation. Que ce soit pour profiter de douces soirées sur la terrasse nouvellement aménagée ou pour se relaxer dans le jardin, vous y découvrirez une qualité de vie exceptionnelle. La maison est en excellent état et parfaitement entretenue. D'importants travaux de modernisation ont été réalisés ces dernières années, notamment : une installation électrique entièrement neuve, des salles de bains modernisées avec des équipements haut de gamme, un système de chauffage neuf, performant et évolutif, une toiture entièrement refaite, une façade extérieure rénovée, une terrasse nouvellement conçue (2024) et un portail électrique. L'alliance d'éléments architecturaux classiques des années 1930 et d'aménagements modernes crée un cadre de vie véritablement unique. Ce vaste terrain d'environ 1 300 m² offre de multiples possibilités : aire de jeux pour les enfants, espace de jardinage pour les passionnés ou havre de paix en pleine nature. La terrasse ensoleillée d'environ 30 m² invite à la détente et est idéale pour de douces soirées d'été ou des barbecues entre amis. La propriété se situe dans un quartier résidentiel très prisé de Herdecke am Ahlenberg, un secteur calme et central. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. De plus, la verdure environnante est parfaite pour les promenades, les balades à vélo et les loisirs de plein air. Cette maison est idéale pour les couples ou les familles avec un enfant qui apprécient une architecture de caractère, un grand terrain et un quartier résidentiel calme et établi. Une maison chargée d'histoire, de caractère et de charme, rénovée avec soin et prête à vous accueillir. Ici, style, confort et emplacement se conjuguent à la perfection.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 314.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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