58095 HAGEN – MITTELSTADT
Großzügige und helle Wohnung im Herzen von Hagen
- ca. 78 m² Surface habitable
- 2.5 Pièces
- 420 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26034078
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 5 m²
Place de stationnement
1 x Garage, 80 EUR (Location)
Modernisation / Rénovation
2023
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1962
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
131,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.04.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
2008
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Stilvolle 2,5 Zimmer Wohnung in der Innenstadt von Hagen – 78 m², hell und freundlich. Diese großzügig geschnittene Stadtwohnung im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 78 m² erwarten Sie eine weitläufige Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum, zwei gut proportionierte Zimmer, eine große, einladende Küche sowie ein zeitloses Duschbad.
Ausstattung und Highlights •Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre •Pflegeleichte Bodenbeläge: Fliesen in den Funktionsbereichen, Laminat in Wohn- und Schlafräumen •Großzügige Küche – ideal für Hobbyköche und Geselligkeit •Zeitgemäßes Duschbad •Praktischer Grundriss mit vielfältigen Möblierungsoptionen •ein Kellerraum rundet das Angebot ab •eine Garage kann optional gemietet werden: 80,-€ / Monat
Bitte beachten Sie, dass die Räume auf den Bildern mit KI eingerichtet sind und nur der Anschaulichkeit dienen.
Mitten in der Hagener Innenstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und ÖPNV. Urbanes Leben trifft hier auf komfortables Wohnen.
Eine Garage kann optional angemietet werden – ideal für alle, die einen sicheren Stellplatz wünschen.
Perfekt für Singles, Paare oder als citynahe Zweitwohnung: großzügig, hell und zentral – ein attraktives Zuhause im Herzen von Hagen.
Implantations: Hagen - Mittelstadt
Description de l’emplacement
Die Wohnung in der Hochstraße 87a befindet sich in zentraler Lage von Hagen im Bereich der Innenstadt/Mittelstadt. Die Hochstraße liegt nur wenige Gehminuten von der Hagener Fußgängerzone entfernt und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die innerstädtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte. Die Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mehrere Buslinien verkehren in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Hagens. Der Hauptbahnhof Hagen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B7 sowie die Autobahnen A1, A45 und A46 bestehen zudem gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Bildung und Freizeit Neben den Angeboten der Innenstadt profitieren Bewohner von der Nähe zum Hochschulviertel mit der FernUniversität in Hagen und der Fachhochschule Südwestfalen. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünanlagen befinden sich im erweiterten Umfeld. Wohnumfeld Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie städtischer Infrastruktur. Durch die zentrale Innenstadtlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Studierende und Pendler eignet. Zusammenfassung Die Wohnung in der Hochstraße 87a bietet eine attraktive Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die gute Erreichbarkeit der Hagener City sowie die verkehrsgünstige Anbindung machen den Standort zu einem komfortablen Wohnort mit hoher Alltagstauglichkeit.
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
58095 HAGEN – MITTELSTADT
Großzügige und helle Wohnung im Herzen von Hagenca. 78 m² • 2.5 Pièces • 420 EUR
Fournisseur
- Deniz Secer
- Agence de Dortmund
- Feldbank 1
- 44265 Dortmund
