Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt
89415 LAUINGEN
Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt
750 EUR
Surface habitable ca. 78 m²
Pièces 2
Prix d'achat 750 EUR
Fournisseur
  • Matthias Hippe
  • Agence de Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26348002

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Modernisation / Rénovation

2020

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

1

Année de construction

2002

Chambres à coucher

1

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Besoin énergétique final

42,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

21.06.2030

Année de construction selon le certificat énergétique

2020

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Électrique

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen in der ganzen Wohnung lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Bad ist zeitgemäß mit Badewanne, Handbrause, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine vorhandene Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.. Ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort.

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Implantations

Description

In der Kette der romantischen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Donautal mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene. Lauingen hat etwa 11.420 Einwohner. Die Donau wird kurz vor Lauingen beim Ortsteil Faimingen zu einem See, der Faiminger Stausee genannt wird, aufgestaut. Kurz nach der Staustufe mündet die Brenz in die Donau. Albertus Magnus, der große Gelehrte des Mittelalters ist der berühmteste Sohn der Stadt. Er wurde um 1200 in Lauingen geboren. Die historische Altstadt trägt den Titel „die Stadt der Türme". Vom berühmten Schimmelturm bis hin zum Apollo-Grannus-Tempel gibt es also einiges zu bestaunen und zu sehen. Zu Lauingen gehören die Ortsteile Faimingen, Frauenriedhausen und Veitriedhausen. Die Stadt selbst verfügt über alle Schularten, zusätzlich über eine Berufsschule, eine Volkshochschule sowie vier Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Supermärkte gesichert. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen wie z.B. Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie Apotheken vor Ort. Ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot findet sich in der Stadtmitte. Ein besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Lauingen und natürlich die fünfte Jahreszeit, der Fasching. Die Faschingsgesellschaft Laudonia sorgt seit Jahren für einen hohen Bekanntheitsgrad, weit über die Stadtgrenzen hinaus. Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg (Donautalbahn) und der B 16. Die Altstadt besitzt außerdem auch einen Bahnhof, der von Agilis-Zügen bedient wird. Gute Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München (20 km). Der durch die Stadt führende Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.

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Caractéristiques

  • Kaltmiete 750,00 €
  • Nebenkosten (inkl. Heizkosten) 250,00 €
  • Nutzungsgeb. Küche 60,00 €
  • Gesamtmiete 1.060,00 €
  • Einbauküche
  • hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
  • bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
  • modernes Bad mit Badewanne und Handbrause, Waschbecken und WC
  • großzügiger abschließbarer Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
  • Personenaufzug

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 42.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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89415 LAUINGEN

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

ca. 78 m² 2 Pièces 750 EUR

Fournisseur
  • Matthias Hippe
  • Agence de Dillingen
  • Kardinal-von-Waldburg-Straße 56
  • 89407 Dillingen an der Donau