33100 PADERBORN
Stilvolles Wohnen in zentraler Lage
- ca. 192 m² Surface habitable
- ca. 488 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 1.095.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24040031
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Entièrement rénové
Salles de bains
2
Année de construction
2011
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Consommation finale d'énergie
27,30 kWh/m²a
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
26.01.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
2011
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Dieses moderne und exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 erbaut und besticht durch seine gehobene Ausstattung und zentrale Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie genügend Raum für eine Familie. Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem großzügigen und luftigen Wohnambiente empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und gemeinsamen Essen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen, einer ebenerdig begehbaren Dusche und freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und ist dank der großen Fenster hell und freundlich gestaltet. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird. Zudem sind zwei Carports vorhanden, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Weiterhin verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit 5,18 KWp. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und genießen Sie das einmalige, moderne Wohnambiente im Osten der Paderborner Kernstadt.
Implantations
Description
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Paderborn, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Erholungsgebiete und Grünflächen. Paderborn, mit seinen mehr als 150.000 Einwohnern, ist eine der wenigen Städte in Deutschland mit wachsender Bevölkerungszahl. Dies liegt nicht zuletzt an der guten Infrastruktur, der Universität mit über 20.000 Studenten, dem gesunden Mittelstand mit unzähligen Arbeitsplätzten und der über 1.200 jährigen Geschichte mit vielen historischen Kulturdenkmälern. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/ Lippstadt garantiert eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird in diversen Einkaufszentren sowie in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot. Mehrere Kliniken sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung. Das Paderquellgebiet, diverse umliegende Seen, der Teutoburger Wald, die Senne und mehrere bekannte Kurorte sorgen genauso für erholsame Stunden wie das riesige Sport- und Freizeitangebot im Stadtgebiet selbst und in der näheren Umgebung.
PADERBORN
Stilvolles Wohnen in zentraler Lage
ca. 192 m² • 4 Pièces • 1.095.000 EUR
Fournisseur
- Thomas Lotz
- Agence de Paderborn
- Kilianstraße 15
- 33098 Paderborn
