Charmantes Haus in idyllischer Lage, Verkauf im Bieterverfahren ohne Käuferprovision

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1962 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (ohne Balkon und Terrasse) vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.086 m² und bietet sich für Gartenliebhaber perfekt an. Die ehemalige Klärgrube kann ideal als Zysterne zur Gartenbewässerung verwendet werden. Durch den ehemaligen kleinen Stall und den Schuppen ist das Grundstück auch für Kleintierhaltung, wie etwa eigene Hühner, wunderbar geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer sowie ein Badezimmer, eine abgeschlossene Küche, eine Speis und ein Gäste WC. Dank der Unterkellerung inklusive Außeneinfahrt besteht darüber hinaus ausreichend Stau- und Lagerfläche sowie Platz für eine Hobbywerkstatt. Der Keller bietet zusätzlichen Raum zur Umsetzung eigener Vorhaben, etwa die Nachrüstung einer Zentralheizung. Das Haus wird aktuell über Nachtspeicheröfen und Elektroplatten beheizt. Eine wesentliche Modernisierung erfolgte 2015. Hier wurde die Dacheindeckung erneuert und das Dach erhielt eine Dämmung. Im Wohnzimmer sorgt ein bereits vorhandener Kaminanschluss für die Möglichkeit, auch mit Holz zu heizen und die wohlige Wärme zu genießen. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten und ermöglicht es neuen Eigentümern, eigene Ideen bei Modernisierung und Gestaltung einzubringen. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Südterrasse mit ebenerdigem Zugang zum großen Garten mit altem Baumbestand. Das Grundstück selbst ist im vorderen Bereich durch einen aufwändig gestalteten Gartenzaun mit Granitsockel und bepflanzbaren Granitsäulen eingefasst und unterstreicht dadurch den ländlichen Charme der Immobilie. Hier kann man auch den schönen Panoramablick in den bayerischen Wald genießen. Die Lage des Hauses ist durch Nachbarhäuser an lediglich zwei Seiten bestimmt. Es bietet dadurch einen perfekten Rückzugsort mit schöner Aussicht in den weitläufigen Garten. Verkehrstechnisch profitieren künftige Bewohner von einer sackgassenähnlichen Lage mit geringem Verkehrsaufkommen – die nächste größere Straße befindet sich erst in einer Entfernung von ca. 800 Metern. Dadurch wird das Umfeld von Ruhe und Sicherheit für Kinder und Haustiere geprägt.

Das Haus wird im Bieterverfahren ohne Käuferprovision veräußert. Der Mindestpreis liegt bei 245.000 Euro. Für Kaufpreisangebote senden wir Ihnen nach einer Besichtigung gerne ein entsprechendes Formular zu.

Diese Immobilie spricht Interessenten an, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, einen praktischen Grundriss und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Sie bietet eine solide Basis für neue Wohnideen und Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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