Nichée au cœur du quartier prisé de Steinbergviertel à Darmstadt, cette charmante maison de plain-pied bifamiliale offre un bien immobilier unique aux multiples possibilités. Construite initialement en 1972, elle a fait l'objet d'une importante extension et d'un étage supplémentaire en 2006, créant ainsi deux logements indépendants. La propriété s'étend sur un terrain paysagé d'environ 480 m², agrémenté d'un jardin soigné, véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Le logement du rez-de-chaussée, actuellement vacant, propose quatre pièces aux proportions harmonieuses et une véranda spacieuse, offrant un espace généreux pour réaliser tous vos projets d'aménagement. De grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. L'accès direct au jardin intime confère à cette maison un charme particulier – idéale pour les familles, les couples, ou même comme appartement spacieux avec bureau ou studio. En 2006, un logement moderne d'environ 60 m² a été ajouté à l'étage. Cet appartement comprend deux pièces et une spacieuse terrasse sur le toit offrant une vue imprenable, un véritable havre de paix aux beaux jours. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement idéale, tandis que sa configuration en deux parties permet également une future acquisition par le propriétaire. La véranda chauffée, construite en 2006, est un atout majeur. Elle allie la luminosité d'une pièce au confort d'un véritable salon, parfait pour profiter de la nature même par temps froid. Que ce soit pour un petit-déjeuner face à la verdure ou un verre de vin en soirée, la véranda crée une atmosphère relaxante en toute saison. Le jardin, magnifiquement paysagé, offre une grande intimité. Jardinage, bronzage ou barbecues conviviaux : chacun y trouvera son coin préféré. L'ensemble de la propriété respire la paix et la tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Darmstadt. Bessungen est réputé pour son charme historique, ses excellentes infrastructures et son cadre de vie unique. Commerces, cafés, écoles et crèches se trouvent à proximité immédiate, tout comme le populaire jardin Prinz-Emil et de vastes espaces verts propices aux promenades et aux activités sportives. L'accès aux transports en commun et au centre-ville est excellent – vous profiterez d'un cadre paisible, tout en étant au cœur de l'animation. Cette maison bifamiliale allie une construction robuste à des détails soignés et des extensions modernes – un parfait équilibre entre durabilité et confort. Idéale pour les familles, les investisseurs ou pour une vie multigénérationnelle, cette propriété offre un espace propice aux projets, à l'épanouissement et à une véritable qualité de vie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 164.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.