Seltene Gelegenheit! Am Fuße der Mathildenhöhe

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1955/56, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2019/2020 grundlegend modernisiert wurde. Das Haus ist denkmalgeschützt und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 841 m² bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolle Käufer.

Das Gebäude besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und den Einsatz erlesener Materialien. Die Wohnbereiche sind offen und großzügig gestaltet und bieten mit fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ein angenehmes Raumangebot. Beim Eintritt empfängt Sie ein modern gestalteter Eingangsbereich mit großem, maßgefertigtem Garderobenschrank und stilvoll integrierten Sitz- und Staumöglichkeiten.

Das geräumige Esszimmer ermöglicht entspannte Mahlzeiten in geselligem Rahmen. Die große Fensterfront im Essbereich bietet Ausblicke ins Grüne und verbindet Wohnkomfort mit Naturerlebnis. An den Essbereich schließt eine offene Designer-Küche an, die moderne Einbauten, stilvolle Oberflächen, eine grüne Glasrückwand und Geräte auf dem neuesten Stand der Technik vereint.

Der beeindruckende Wohnbereich überzeugt durch eine ca. 3,50 Meter hohe Decke und schafft so ein offenes, luftiges Raumerlebnis. Im Zuge der Kernsanierung wurden hochwertige Einbauschränke installiert, die Stauraum auf elegante Weise bieten. Besonderes Augenmerk verdient der Wohnbereich mit seiner warmen Holzdecke, großflächigen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen, sowie harmonisch abgestimmte Einbauleuchten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Im privaten Bereich des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, das Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau vereint. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Beide Badezimmer sind elegant gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, eingewachsene Garten, der verschiedene Rückzugs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet und von zahlreichen Bäumen und Sträuchern umgeben ist. Zur Erholung im Freien lädt der Terrassenfreisitz mit modernem Plattenbelag und genügend Platz für eine Sitzgruppe ein – eine Erweiterung des Wohnens ins Grüne.

Das einseitig angebaute Haus präsentiert sich in klaren Linien mit klassischer Fassade, Satteldach und gepflegtem Erscheinungsbild. Die Zentralheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für wohlige Temperaturen.

Zusammenfassend bietet diese neuwertige Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten dank der vollständigen Modernisierung, kombiniert mit historischer Gebäudekultur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – dieses Haus überzeugt durch Qualität, Raumangebot und das harmonische Zusammenspiel von Geschichte und Moderne.

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