À vendre : un appartement en rez-de-chaussée, en excellent état, d'une surface habitable d'environ 68,16 m². Actuellement loué avec succès, il représente un investissement particulièrement intéressant. L'immeuble a bénéficié d'une importante modernisation ces dernières années, ne nécessitant donc aucun travaux majeurs. La façade a été rénovée et isolée en 2023, le système de verrouillage remplacé en 2022, les balcons rénovés et une nouvelle chaudière installée en 2017, et le toit-terrasse rénové et l'ascenseur remplacé en 2013. L'appartement comprend 2,5 pièces. Ses 68,16 m² habitables se composent d'un séjour lumineux avec un espace suffisant pour un coin repas, d'une grande chambre et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de chambre d'enfant. On y trouve également une cuisine et une salle de bains avec raccordement pour lave-linge. L'appartement bénéficie en outre d'une agréable terrasse, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Le quartier, très bien entretenu, offre de nombreux espaces verts propices aux loisirs et à la détente. Malgré son emplacement résidentiel calme, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports publics. Il représente une option intéressante pour les investisseurs recherchant un appartement loué et bien entretenu. Les récentes rénovations de l'immeuble garantissent la préservation de sa valeur à long terme, renforçant ainsi son attrait. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même les atouts de cet appartement et obtenir de plus amples informations. Veuillez noter que, afin de préserver la confidentialité du locataire actuel, nous ne publions ici qu'un nombre limité de photos de l'intérieur.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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