D'une surface habitable d'environ 78,23 m², ce charmant appartement de 3 pièces séduit par son agencement moderne et sa construction de haute qualité (réalisée en 2014 selon la norme énergétique KfW 70). Situé dans un quartier résidentiel calme, il est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles appréciant le confort d'un cadre de vie contemporain dans un environnement agréable. La cuisine ouverte crée un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon et une salle à manger. De là, vous accédez directement à un grand balcon exposé sud-ouest, un lieu idéal pour se détendre et profiter des après-midi ensoleillés ou se relaxer en fin de journée. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec accès au balcon. La salle de bains moderne et lumineuse est équipée d'une baignoire et d'une douche, et offre un espace généreux pour les rangements. Le parquet de qualité dans les pièces à vivre crée une ambiance chaleureuse, tandis que le carrelage de la cuisine et de la salle de bains garantit une grande durabilité. Le chauffage au sol assure une température agréable dans tout l'appartement. De grandes fenêtres à double vitrage isolant laissent entrer abondamment la lumière naturelle et contribuent à réduire la consommation d'énergie. Cet appartement répond aux standards actuels d'un bien immobilier moderne. Cet immeuble collectif, en excellent état, est situé dans un quartier résidentiel calme, offrant un environnement harmonieux et un voisinage agréable. Commerces, médecins, crèches et écoles sont facilement accessibles, et les transports en commun permettent de rejoindre aisément le centre-ville et les environs. L'immeuble comprend une buanderie bien équipée pour votre lave-linge et sèche-linge, et le parking souterrain offre un espace de rangement pour les vélos. Une place de parking dans le garage est incluse dans la vente (25 000 € supplémentaires, soit un prix total de 598 000 €). L'appartement est actuellement loué à des locataires fiables et sérieux, ce qui explique notre intérêt particulier pour les investisseurs. Afin de préserver la confidentialité des locataires actuels, nous n'avons pas inclus de photos de toutes les pièces dans le descriptif du bien et restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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