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27472 CUXHAVEN
Le charme du centre-ville historique !
699.000 EUR
Surface habitable ca. 376 m²
Superficie du terrain ca. 801 m²
Pièces 9.5
Prix d'achat 699.000 EUR
Fournisseur
  • Volker Dallmann & Robert Monien
  • Agence de Cuxhaven
  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven
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Aperçu

Points forts

WC invités
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

24389009-1

Type de maison

Villa

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

3 x Garage

Salles de bains

4

Année de construction

1898

Chambres à coucher

6

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Une propriété enchanteresse qui vous invite à entrer dans l'histoire de Cuxhaven ! Située en plein cœur de Cuxhaven, cette villa classée monument historique, datant de 1898, impressionne par son caractère unique. Ses dimensions généreuses et son design raffiné séduisent dès le premier regard. Le terrain de 801 m² offre un vaste potentiel d'aménagement paysager, un véritable paradis pour les amoureux des jardins. Environ 376 m² de surface habitable sont répartis sur trois niveaux. Vous y trouverez de hauts plafonds et des portes finement travaillés, un escalier majestueux, des espaces généreux et une sensation d'espace exceptionnelle. La maison a fait l'objet d'une modernisation, d'une rénovation et d'un réaménagement complets, réalisés avec un souci du détail remarquable, entre les années 1980 et 2000. Cela comprenait, entre autres, les travaux suivants : rénovation et restauration des sols, plafonds et murs ; réfection de la toiture et de l’isolation ; rénovation et étanchéité de la façade ; rénovation et remplacement des fenêtres ; remplacement du système de chauffage (fioul) ; réfection des réseaux de chauffage, d’eau et d’électricité. Un grenier, un sous-sol complet et une dépendance avec trois places de parking offrent un vaste espace de rangement. Intéressé(e) ? Appelez-nous pour prendre rendez-vous et laissez-vous séduire par cette propriété !

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Implantations

Description

Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Cuxhaven. Ärtze, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Elbe und auch Nordsee sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Caractéristiques

  • Highlights:
  • Zentrale Lage in der Cuxhavener Innenstadt
  • Historisches, repräsentatives Gebäude
  • Schönes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Geschmackvolle Gebäude- und Raumgestaltung
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Helle Räume mit hohen Decken
  • Zwei Küchen
  • Speisenaufzug
  • Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung
  • Vollkeller
  • Garagengebäude mit drei KFZ-Stellplätzen

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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27472 CUXHAVEN

Le charme du centre-ville historique !

ca. 376 m² 9.5 Pièces 699.000 EUR

Fournisseur
  • Volker Dallmann & Robert Monien
  • Agence de Cuxhaven
  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven