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21781 CADENBERGE – CADENBERGE (GEMEINDE)
Appel d'offres - Jusqu'au 30 novembre 2025 seulement...
99.000 EUR
Surface habitable ca. 111 m²
Superficie du terrain ca. 694 m²
Pièces 3.5
Prix d'achat 99.000 EUR
Fournisseur
  • Volker Dallmann & Robert Monien
  • Agence de Cuxhaven
  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven
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Aperçu

Points forts

WC invités

Détails

CODE DU BIEN

25389018

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

Composants préfabriqués

Place de stationnement

1 x Garage

Salles de bains

1

Année de construction

1974

Chambres à coucher

2.5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

334,80 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

01.09.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1974

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette propriété sera mise en vente prochainement et son nouveau propriétaire sera trouvé rapidement – ne tardez pas ! Cette maison, construite en 1974 sur un terrain de 694 m², présente quelques signes de vieillissement. Elle s'adresse aux artisans ou aux personnes créatives désireuses de réaliser leur rêve d'accession à la propriété et d'assurer leur avenir, et qui n'ont pas peur d'entreprendre quelques travaux de rénovation. Environ 111 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, répartis sur 3 pièces et demie, n'attendent qu'à être aménagés selon vos envies. Le point fort de la propriété est sans conteste la véranda, construite en 1993 et d'une superficie d'environ 17 m², attenante au séjour et idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Deux chambres et demie, des toilettes invités, une salle de bains baignée de lumière naturelle et une cuisine séparée complètent l'agencement. Un garage et une cave partielle offrent un espace de rangement appréciable. Cette propriété sera vendue aux enchères. Le prix affiché de 99 000 € correspond à la mise à prix. Après avoir visité la propriété, vous avez la possibilité de nous soumettre votre offre par écrit jusqu'au dimanche 30 novembre 2025. Intéressé(e) ? Appelez-nous pour prendre rendez-vous pour une visite et vous pourriez bientôt faire de cette maison individuelle votre foyer.

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Implantations

Description

Am Rande der Geest im Landkreis Cuxhaven gelegen, befindet sich die Gemeinde Cadenberge. Mit etwa 4.000 Einwohnern zählt Cadenberge zusammen mit 13 weiteren Gemeinden zur Samtgemeinte Land Hadeln. Urkundlich 1148 erstmals genannt, entwickelte sich Cadenberge seit dem Mittelalter zum Marktstandort der Region, verfügt über alle Einrichtungen täglichen Bedarfs und verzeichnet Jahr für Jahr Bevölkerungszuwachs.

Cadenberge liegt an der Bundesstraße 73 und der Niederelbebahn, die beide Cuxhaven mit Hamburg verbinden. 1905 und 1912 wurde der Bahnhof Cadenberge ausgebaut und ist bis heute Haltepunkt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Cadenberge. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

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Caractéristiques

  • Highlights:
  • Ruhige Lage
  • Schöne Grundstücksgröße
  • Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
  • Pflasterung und Zaun vor ca. 10 Jahren erneuert
  • Wintergarten
  • Teilkeller
  • Garage

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 334.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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21781 CADENBERGE – CADENBERGE (GEMEINDE)

Appel d'offres - Jusqu'au 30 novembre 2025 seulement...

ca. 111 m² 3.5 Pièces 99.000 EUR

Fournisseur
  • Volker Dallmann & Robert Monien
  • Agence de Cuxhaven
  • Segelckestraße 38
  • 27472 Cuxhaven