Die Wahl des richtigen Unternehmensstandortes ist eine der zentralen Grundsatzentscheidungen und von großer Bedeutung für die spätere Geschäftsentwicklung. Treffen Sie die richtige Wahl und entscheiden Sie sich für diese Immobilie!

Direkt in der Fußgängerzone gelegen, umgeben von Apotheken, Ärzten, Geschäften und Physiotherapeuten, befindet sich diese ca. 147 m² große Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind über ein schön gestaltetes Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Durch die vielen Fenster und die Farbwahl bei Boden- und Wandbelägen wirken alle Räume hell, freundlich und sehr einladend. Die großzügige Raumaufteilung und die offene Raumgestaltung tragen ihr Übriges dazu bei und sorgen dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Mitarbeiter und Kunden sich hier zukünftig sehr wohlfühlen werden. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Toiletten, eine Damen- und eine Herrentoilette. Der Personalraum ist mit einer Küche ausgestattet, sodass man hier ganz in Ruhe die Mittagspause genießen kann. Der vom aktuellen Mieter genutzte Serverraum bietet Ihnen genug Abstellfläche, kann bei Bedarf aber auch als zusätzlicher Büro- bzw. Praxisraum genutzt werden.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2026. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 124.30 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 110.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.