Choisir le bon emplacement pour votre entreprise est une décision fondamentale et cruciale pour son développement futur. Faites le bon choix et optez pour ce local ! Situé en plein cœur de la zone piétonne, entouré de pharmacies, cabinets médicaux, commerces et kinésithérapeutes, ce local commercial d'environ 147 m² se trouve au premier étage d'un immeuble mixte. On y accède par un élégant escalier ou par ascenseur. Les nombreuses fenêtres et le choix des couleurs pour les sols et les murs créent une atmosphère lumineuse, accueillante et chaleureuse dans toutes les pièces. L'agencement généreux et l'espace ouvert contribuent à cette sensation de bien-être, garantissant confort à vous, vos collaborateurs et vos clients. Le local comprend deux sanitaires, un pour les hommes et un pour les femmes. La salle de repos est équipée d'une kitchenette, vous permettant de profiter de votre pause déjeuner au calme. La salle serveur, actuellement occupée par le locataire, offre un grand espace de stockage mais peut également être utilisée comme bureau ou cabinet supplémentaire. Intéressé(e) ? Appelez-nous pour organiser une visite !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2026. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 124.30 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 110.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.