Calme et bien située, conçue avec soin et économe en énergie : voilà sans doute la description qui convient le mieux à cette propriété. Cette maison individuelle, construite en 2004, se dresse sur un terrain de 1 349 m². Quatre pièces réparties sur deux étages et 140 m² de surface habitable offrent un espace généreux où l'on se sent chez soi. L'agencement bien pensé crée un équilibre harmonieux entre ouverture et intimité. Les nombreuses fenêtres, pour la plupart du sol au plafond, inondent les pièces de lumière et offrent souvent une vue sur la verdure environnante. La terrasse exposée plein sud, pittoresquement entourée d'un bassin de jardin, et le jardin paysager soigné constituent l'endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air. Le balcon attenant au bureau et à la chambre offre un espace extérieur supplémentaire. À la pointe de la technologie, la maison est équipée d'un système de chauffage aux granulés, de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, ainsi que d'un système de ventilation. Son excellent classement énergétique garantit des coûts réduits et une tranquillité d'esprit, aujourd'hui comme demain. De nombreux espaces de rangement sont disponibles grâce à une pièce de rangement intégrée, un double abri voiture avec espace de rangement et le grenier. Intéressé(e) ? Appelez-nous pour prendre rendez-vous et laissez-vous séduire par cette propriété !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 30.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.