27476 CUXHAVEN – SAHLENBURG
Berghüttenfeeling trifft Nordseebrise
- ca. 131 m² Surface habitable
- ca. 500 m² Superficie du terrain
- 4.5 Pièces
- 249.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26389022
Type de maison
Maisons jumelles
Salles de bains
2
Année de construction
1933
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
215,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
11.02.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1933
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
... und das heimelige Gefühl, das dieses Haus bereits beim ersten Betreten ausstrahlt.
Diese 1933 erbaute, gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, mit Nähe zum Wernerwald, der Küstenheide und dem Nordseestrand. Auf einem 500 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 131 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich alle Räume des täglichen Lebens und ermöglichen so ein Bewohnen bis ins hohe Alter. Die hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich befindet sich im hinteren Teil des Gebäude und eignet sich ideal für gemeinsame, vor allem gemütliche Abende. Hier kann man die gelebten Geschichten des Hauses förmlich spüren. Durch die teilweise bodentiefen Fenster gelangt ausreichend Licht in die holzvertäfelten Räume. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der pflegeleicht angelegte Garten mit zwei Gartenhäusern lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort an lauen Sommerabenden.
Folgende Arbeiten hat die Eigentümerin bereits durchführen lassen:
- Anbau 2020 / 2021 - Erneuerung von Boden- & Wandbelägen - Erneuerung des Flachdaches - Erneuerung von Fenstern & Haustür - Erneuerung der Küche
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!
Implantations: Cuxhaven - Sahlenburg
Description de l’emplacement
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Cuxhaven. Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenste Freizeitaktivitäten, Kindergärten und Grundschule, der Nordseestrand sowie die Strandpromenade mit ihren Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt.
Caractéristiques
- Highlights:
- Ruhige Lage
- Alle Räume des täglichen Lebens im Erdgeschoss
- Außenjalousien
- Anbau (2020 / 2021)
- Neue, teilweise bodentiefe Fenster & Haustür (2020 / 2021)
- Neues Flachdach (2020 / 2021)
- Moderne, hochwertig ausgestattete Küche (2021)
- Erneuerung der Auffahrt im vorderen Grundstücksbereich (2022 / 2023)
- Erneuerung der Einzäunung im vorderen Grundstücksbereich (2022 / 2023)
Informations diverses
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