03046 COTTBUS – MITTE
TOP Stadtwohnung - saniert, modern, mit Einbauküche in zentraler Lage
- ca. 78 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 1.050 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26317004
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
1
Année de construction
1995
Chambres à coucher
1
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
95,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.11.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
1995
Chauffage
Télé
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in erstklassiger Innenstadtlage von Cottbus. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem, voll ausgestattetem Badezimmer.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Hochwertige Vinylbodenbeläge in eleganter Holzoptik schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während die modern gefliesten Bäder mit hellen Materialien ein stilvolles Gesamtbild vermitteln. Glatt verputzte, hell gestrichene Wände sowie klassische weiße Innentüren unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Die elegante Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet hohen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Innenstadtlage – ideal für alle, die urbanes Leben mit stilvollem Wohnkomfort verbinden möchten.
Implantations: Cottbus - Mitte
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich in der Mühlenstraße im - beliebten Cottbuser Stadtteil Mitte und überzeugt durch ihre zentrale sowie zugleich angenehme Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs.
Die Cottbuser Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Altmarkt, das Staatstheater sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen befinden sich in komfortabler Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof Cottbus ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Darüber hinaus laden nahegelegene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Spree sowie im Branitzer Park zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Caractéristiques
- ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses
- Großzügiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich
- Durchdachte und moderne Raumaufteilung
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit modernen Fliesen und WM-Anschluss
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Hochwertige Vinylbodenbeläge in eleganter Holzoptik
- Glatt verputzte und hell gestrichene Wände
- Klassische weiße Innentüren
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Hochwertige Ausstattung mit stilvollem Wohnambiente
Informations diverses
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Planimétrie
03046 COTTBUS – MITTE
TOP Stadtwohnung - saniert, modern, mit Einbauküche in zentraler Lageca. 78 m² • 2 Pièces • 1.050 EUR
Fournisseur
- Cathleen Sünder
- Agence de Cottbus
- Karl-Liebknecht-Straße 26
- 03046 Cottbus
