Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.417 m². Sie bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Freiberufler oder Familien, die Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Beim Betreten der Anlagen erkennt man bereits den Kunden- und Gewerbebereich. Hier stehen ca. 56 m² für Kundschaft und/oder als Bürofläche zur Verfügung. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Küchenstudio genutzt. Der private lichtdurchflutete Wohnbereich kann über die Nebeneingangstür erreicht werden, wo sich auf etwa 87 m² vier weitere Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss findet sich der klassische Bungalowstil wieder. Mit zwei möglichen Schlafräumen, einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie einem Gäste- WC und einem Vollbad, die meisten mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, erfüllt das Eigenheim alle Annehmlichkeiten. Der ausgebaute Spitzboden ist ein weiteres Highlight. Die zwei weitläufigen Räume fungieren aktuell als Büro und weiteres Schlafzimmer. Der Wintergarten mit eigener Küche als auch die überdachte Terrasse rundet das Wohnerlebnis ab und schafft zusätzlichen Raum für gesellige Stunden mit den Liebsten. Der Außenbereich wird Sie ebenfalls begeistern. Über die aufwendige gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zu der ca. 147 m² großen Lagerhalle. Diese ist in zwei Räume unterteilt und mit zwei elektrischen Toren ausgestattet. Im Spitzboden der Halle befinden sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten – perfekt für Material, Waren oder Geräte. Der vorhandene Carport mit Abstellraum bietet Platz für zwei Autos sowie Gartengeräte oder Ähnliches. Hinter der Lagerhalle haben die Eigentümer einen wundervollen Kräuter- und Gemüsegarten angelegt. Die schönen Obstbäume und die äußerst gepflegte Grünfläche runden das Angebot dieser vielseitig nutzbaren Immobilie ab. Überzeugen Sie sich bei der nächsten Besichtigung selber von dem "Multitalent". Der Bungalow kombiniert eine attraktive Wohnlösung mit funktionalen Gewerbeflächen und viel Platz für individuelle Ideen. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einer praktischen Arbeitsumgebung verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!