Cette spacieuse villa de plain-pied, avec des plafonds atteignant 5 mètres de hauteur, est implantée sur un terrain généreux de 3 159 m² et offre environ 330 m² de surface habitable. Les pièces bénéficient de finitions haut de gamme, garantissant un confort optimal. Dès l'entrée, un hall lumineux et spacieux vous accueille, avec vestiaire et accès au garage double. De nombreuses fenêtres, dont certaines du sol au plafond, assurent une abondante lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour/salle à manger est agrémenté d'un poêle à bois carrelé à eau chaude et de grandes baies vitrées panoramiques s'ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. L'espace repas communique harmonieusement avec la cuisine ouverte, qui peut être isolée. Le salon, avec ses cheminées intérieure et extérieure, est également idéal comme chambre d'amis. La cuisine, avec son sol en ardoise de qualité, est dotée d'un mobilier exclusif et d'électroménagers de marque. La suite parentale comprend un dressing séparé. Le couloir attenant, aménagé en dressing, dessert deux autres chambres/chambres d'enfants, chacune dotée de sa propre véranda. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, offre des équipements confortables. Des toilettes séparées sont à la disposition des invités. Un atout particulièrement appréciable : toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à une terrasse ou au jardin. La terrasse en pierre naturelle, qui entoure presque entièrement la maison, est partiellement couverte et se prête à de multiples usages par tous les temps. Le rez-de-chaussée est revêtu de parquet et de planchers en bois massif de haute qualité. Les portes, également en bois massif, arborent un élégant design arqué. Les fenêtres en bois, pour la plupart neuves, sont équipées de moustiquaires sur mesure. Le sous-sol offre un confort supplémentaire avec un vaste espace spa comprenant une piscine à contre-courant, une salle de douche, un sauna pour 6 à 8 personnes, des espaces de détente et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Quatre autres pièces au sous-sol offrent un espace dédié au fitness/yoga, à la buanderie, aux loisirs et à un atelier. La salle de fitness/yoga dispose de sa propre douche et de ses propres toilettes. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain (copeaux de bois). Un système photovoltaïque de 10 kW, associé à une batterie Tesla de même capacité, un système solaire thermique et une cuve de stockage de 750 litres, garantit une alimentation énergétique respectueuse de l'environnement. L'espace extérieur comprend une piscine carrelée avec couverture enroulable, un pavillon avec double vitrage isolant et toiture en cuivre, ainsi que deux abris de jardin. Un garage double avec portes électriques et deux à trois places de parking supplémentaires sont également disponibles. Un système d'alarme pour la maison et le jardin assure une sécurité renforcée. Cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un confort de vie optimal. Conçue à l'origine comme résidence d'un chef d'entreprise dans une zone mixte, elle peut également être exploitée à des fins commerciales. Au besoin, jusqu'à 700 m² de surface commerciale peuvent être loués dans le bâtiment industriel adjacent. Malgré sa proximité avec les entreprises, l'endroit est très calme. Le jardin exposé plein sud, en particulier, offre une intimité incomparable et une vue imprenable sur les prairies et les champs. Les commerces fermant au plus tard à 18h et aucune activité n'étant généralement menée le week-end, la villa proposée ici est pratiquement isolée durant ces périodes. Vous trouverez de plus amples informations dans notre brochure détaillée.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 218.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.

Gerne bieten wir Ihnen über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit einer Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten an.

Verfügbarkeit nach Absprache.