93455 TRAITSCHING
Helle Dachgeschosswohnung in Traitsching (93455)
- ca. 65 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 550 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26201044
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Salles de bains
1
Année de construction
1995
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
keine
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
89,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.05.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1995
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description du bien
Helle Dachgeschosswohnung in Traitsching (93455)
Diese charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Traitsching überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Die Dachschrägen unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für alle wichtigen Geräte. Das Badezimmer ist gepflegt und praktisch ausgestattet.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Waschraum im Keller, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und den Alltag komfortabel ergänzt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Traitsching, umgeben von Natur und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Wohnqualität – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Implantations: Traitsching
Description de l’emplacement
Die Gemeinde Traitsching liegt im Landkreis Cham in der Oberpfalz (Bayern) und befindet sich in einer reizvollen, naturnahen Umgebung am Rand des Bayerischen Waldes. Die ruhige, ländlich geprägte Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die Erholung und Lebensqualität abseits größerer Städte suchen.
Die nahegelegene Kreisstadt Cham ist nur etwa 9–10 km entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage verfügt Traitsching über eine solide Verkehrsanbindung:
* Straßenverkehr: Gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie zur Autobahn A3, über die Städte wie Regensburg oder Passau bequem erreichbar sind. * Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen, u. a. die Linie 710, verbinden Traitsching mit umliegenden Orten sowie mit Cham. * Bahnanschluss: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Cham (Oberpfalz) Bahnhof und ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Regensburg und darüber hinaus. * Erreichbarkeit: Die Region ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen; gleichzeitig profitiert man von einer verkehrsarmen und entspannten Wohnlage.
Cham: 10 km Straubing: 30 km Wilting: 5 km
Informations diverses
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93455 TRAITSCHING
Helle Dachgeschosswohnung in Traitsching (93455)ca. 65 m² • 3 Pièces • 550 EUR
Fournisseur
- Mario Aschenbrenner
- Agence de Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
